大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目の中古一戸建て 4,580万円 4LDK [17684039] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目

価格： 4,580万円

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線神崎川徒歩13分
ＪＲ東西線加島徒歩18分

Point: ■駐車場3台駐車可■令和3年建築の築浅戸建！■南西向き4ＬＤＫ■小中学校徒歩10分以内

■木造3階建て、建物面積106．96m2■駐車場が広く車種によっては3台駐車可能！■その他収納も豊富にあり、人数の多いご家族にもオススメです♪
■前面のカースペースはとても広々としており、車種によっては3台駐車可能です！■ぜひ現地で広さをお確かめください！
■前面は道路は約4．0ｍです！■向かいが住宅ではなく店舗（コンビニ）のため、人の目を気にすることなくお住まいいただけます！
■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！
■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！■階段には引き戸がついており、冷暖房が逃げず快適にお過ごしいただけます。
■18．3帖の広々としたリビング部分。■グレージュの天井とクロスがおしゃれな空間です。
■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです
■高級感のあるグースネック水栓を採用したシンクに、流行りのペニンシュラ型キッチンでとても開放的でおしゃれな雰囲気です！
■工事によって壁や天井に取り付けられた造り付けタイプのカップボードは耐震性にも優れており、地震が起きても倒れる心配はありません！
■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
■高級感のあるグースネック水栓を採用したシンクです！
■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！
■キッチンには便利なカップボードがございます！■炊飯器や電気ポットの置き場所にも困りません！
■ゆとりある洗面スペースでです！■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
■洗面化粧台は人気の鏡下から水栓が出ているタイプです！■この水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！■浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！
■独立手洗い器付き！自宅に人を招くことが多い場合、トイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利です。トイレ内に手洗いがあれば、来客に洗面所や浴室などのプライベート空間を見られずに済みます
■嬉しいウォシュレット機能付きトイレ！■トイレットペーパー使う量が減らせるので、節約になるとともにデリケートなお肌にも優しい機能です！
■全居室収納付きに加え、大容量の廊下収納もあります！■収納豊富な間取りで収納家具を買い足す必要がないですね！
■全居室収納付き！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
■玄関スペースにはコの字型の大容量シューズボックスがあります！■手前にもクローゼットがあるため、冬場はコート等をかけることも◎■奥行きもありゴルフバックやベビーカーも収納可能です！
■3階バルコニーは奥行き広めで水栓もあるので、お子様のプール等も楽しめそうですね！■南東向きで日当たりも良好です！
■南東向きのワイドバルコニーです！■バルコニー水栓もあるため、お子様が水遊び等もできそうですよ！
■バルコニーからの眺望です！■目の前を遮る建物が無い為、陽当たり・通風良好の気持ちの良いバルコニーです♪
■各室広々しており、大型のベッドを置いても窮屈になりません。■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！
■1階5．9帖の洋室です！■このお部屋はリビングを通らずに入室できるため、客間としてもご使用いただけます！■急な来客時もお客様をお待たせすることなくご案内できますよ！
■3階の洋室は7．4帖あるので、寝室としてもオススメです！■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
■頭金ってどれくらいはらうの？■返済方法ってどれがいいの？■ボーナス払いのメリット・デメリット■住宅購入に関するアレコレ、なんでもご相談下さい！ベテランスタッフが分かりやすく対応致します！

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
交通	阪急電鉄神戸線神崎川徒歩13分ＪＲ東西線加島徒歩18分
価格	4,580万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	106.96m²	土地面積	82.33m²(登記簿)
代表的な接道	私道南 3.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和3年3月 (築4年)
登録日	2025年7月27日	有効期限	2026年1月20日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月11日	次回情報更新日	2026年1月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ワイドバルコニー ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●3階建て以上 ●木造 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 私道南 3.6m ) ■ご家族の多い方にもおすすめの広々4LDK！ ■空家につきいつでも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ！ ■うれしい駐車スペース2台分ございます！ ■駐車スペースが広々としており、車種によっては3台駐車可能！ ■普通車も2台余裕をもって駐車できます！ ■令和3年建築の築浅物件！室内大変に綺麗にお使いです！ ■目の前にコンビニがあり、スーパーも徒歩3分と利便性の高い立地環境！

物件周辺施設までの距離

小学校	三津屋小学校 600ｍ
中学校	美津島中学校 450ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(03)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 06364-2304
物件番号: 1419780002192
自社管理番号: 4354167
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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