岡山県赤磐市桜が丘西３丁目の中古一戸建て 2,880万円 4LDK [17679339] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県赤磐市桜が丘西３丁目

価格： 2,880万円

間取り： 4LDK

交通情報：

宇野バス桜が丘西三丁目 5分
山陽本線万富徒歩69分

Point: 集客力のある好立地！路面沿いで視認性◎店舗にも◎暮らしにも◎な一棟！

おしゃれなテラスと庭付きの物件。外観も美しく、ゆったりとした時間を過ごせる一邸です。
落ち着いた外観に、開放的なテラスと手入れのしやすい庭がついた一邸。休日はテラスでブランチを楽しんだり、お子さまやペットと庭で遊んだりと、家にいながら豊かな時間が過ごせます。
1階は飲食店仕様で、雨の日も安心な屋根付きテラスが併設。外観はナチュラルであたたかみがあり、カフェやベーカリーなどにもぴったりの雰囲気です。視認性の高い立地で、店舗運営にも適しています。
外観
現在は1階で喫茶店とマッサージ店を営業中。住居としても利用可能な、自由度の高い物件です。
開放感のあるリビングは、家族団らんの場としてはもちろん、来客対応のサロンや教室、事務所としての利用にもおすすめ。店舗兼住居としての利用をお考えの方にもぴったりです。
ゆとりある広さが確保されたリビングは、家具を置いても圧迫感がなく、暮らしやすい設計。テーブル席を設けて簡易な店舗スペースとして使うなど、工夫次第で暮らしと仕事を両立できます。
前面ガラス窓から自然光がたっぷり差し込む明るい空間。屋根付きテラスともつながり、カフェやベーカリーなどにぴったりな心地よい空間が広がります。
広めのリビングは、お住まいとしても店舗スペースとしても活用できる柔軟な設計です。
厨房には使い勝手の良いシステムキッチンを備えたカウンターキッチンを採用しており、カフェやレストランなど多彩な飲食業態に対応可能です。
3口コンロにオーブンレンジも付いてます。
2階の各居室には大きな窓が設けられ、たっぷりと自然光が差し込みます。室内はセンスの良い照明が配置され、落ち着きのある空間を演出。ゆったりとした広さで、快適なプライベートタイムをお過ごしいただけます。
後付けで設置したスタイリッシュな洗面台もあり、清潔感と使い勝手を両立しています。
収納スペースや、洗濯機置き場もあり十分な広さです。勝手口も付いてます。
手入れが行き届いた清潔感あふれるバスルーム
ゆったり広めのトイレは照明にもこだわり、居心地の良さを演出しています。
壁一面に設けられた大容量の収納スペースを完備。衣類や季節用品、趣味のアイテムまでしっかり整理でき、お部屋を広く使えます。収納力が高く、家族みんなの荷物もすっきり片付きます。
1階奥の部屋は独立した空間となっており、整骨院としても利用中。店舗部分と区切られているため、個室対応などプライバシーを確保しやすい環境です。飲食店と併用しながら、多彩な業態やサービス展開が可能です。
大きな窓からたっぷりの光が差し込む、明るく開放的な室内。おしゃれな照明も空間のアクセントに。
ゆったり広々としたルーフバルコニーを完備。ガーデニングやアウトドアリビングとして活用でき、晴れた日には家族や友人とくつろぐ特別な空間に。プライバシーも確保されており、快適な屋外時間をお楽しみいただけま
ビルトインエアコンが設置されており、見た目もすっきり＆快適性も確保。
1階は飲食店仕様で、雨の日も安心な屋根付きテラスが併設。外観はナチュラルであたたかみがあり、カフェやベーカリーなどにもぴったりの雰囲気です。視認性の高い立地で、店舗運営にも適しています。
ゆったりとした駐車場には10台以上の駐車が可能で、来客の多い業態でも安心です。店舗運営にうれしい好条件がそろった魅力的な一棟です。
その他
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この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県赤磐市桜が丘西3丁目
交通	宇野バス桜が丘西三丁目 5分山陽本線万富徒歩69分
価格	2,880万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	145.12m²	土地面積	596.55m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道東 16m、西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成26年10月 (築11年)
登録日	2025年7月26日	有効期限	2025年11月28日（あと10日)
前回情報更新日	2025年11月14日	次回情報更新日	2025年12月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●冷房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0m以上 ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●南面バルコニー ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●中学校 800m以内
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●専用庭

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き10台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道東 16m ) ( 公道西 6m ) ◇通り沿いに位置しているため、車での移動が多いご家庭や、来客が多いライフスタイルにもピッタリ。周辺施設へのアクセスも良好で、生活利便性を求める方におすすめの住まいです。◇車通り・人通りともにある通り沿いの物件。1階部分を店舗として活用すれば、自然と視界に入りやすく、地域密着型のビジネスにもピッタリ。もちろん住居としても使える、利便性の高い立地です。◇路面に面しており、視認性・アクセスともに良好

物件周辺施設までの距離

小学校	赤磐市立山陽東小学校 1,220ｍ
中学校	赤磐市立桜が丘中学校 725ｍ
コンビニ	1,284ｍ
スーパー	1,077ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

SUMiTAS岡山大安寺店　株式会社大安地所
所在地: 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目7-21 VIPイノウエ2階西
免許番号: 岡山県知事(01)第006203号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 96450-2302
物件番号: 1542860000125
自社管理番号: 543018
無料通話: 0037-619-26038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 086-250-5930

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