岐阜県岐阜市竜田町６丁目の中古一戸建て 3,980万円 5LDK [17662737] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市竜田町６丁目

価格： 3,980万円

間取り： 5LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線加納徒歩8分
名鉄各務原線田神徒歩9分

Point: 【使いやすいゆとりの洗面室◎】リビングイン階段で繋がりを感じられます♪

華陽小学校・梅林中学校エリアに建つ全2棟新築一戸建てA棟です。名鉄名古屋本線/加納駅、名鉄各務原線/田神駅まで徒歩10分圏内で通勤にも便利♪（2025年5月15日撮影）
南側前面道路幅約3.3ｍです。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
間取り
開放的な18.5帖LDKはリビングイン階段採用！家族のコミュニケーションも深まりそうですね。南向きのリビングは日当り良好です。温もり溢れる団らんの空間になっています。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪
毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！こちらにも小窓付き♪床の色にグレーを持ってくることで、汚れやホカリが目立ちにくく、落ち着いた印象を与えます。
広々とした浴室で1日の疲れも癒されますね♪窓からしっかりと換気ができ、カウンターを畳むことができるので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
1階と2階に設置された温水洗浄便座付きトイレは慌ただしい朝など毎日の暮らしを快適に。小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。ペーパーホルダーが2つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。
あると嬉しいリビング収納は可動棚で調節可能。文房具や、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。
”見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
全居室に収納付き、すっきり片付けて広く使えます。奥行があるので、お洋服だけでなく趣味のものまで収納できます。
ハンガーパイプや枕棚も標準装備！引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけられないものもスッキリ収納できます。
採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。玄関横にシューズインクローク付き♪出しっぱなしになりやすいバッグやコート、傘などがスッキリと収めることが出来ます。
2面を繋ぐバルコニーは明るい日差したっぷりです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！
2台並列駐車が可能です。平坦で間口が広いので、親戚や友人が遊びに来ても停めやすいです。
華陽小学校【華陽小学校】 310m
梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1500m
かようこども園【かようこども園】 460m
かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 660m
西友　岐阜華陽店【西友　岐阜華陽店】 570m
スギ薬局鶴田店【スギ薬局鶴田店】 690m
ファミリーマート　岐阜松鴻町店【ファミリーマート　岐阜松鴻町店】 490m
祈年町公園東海道本線高架下にある、コンパクトな公園です。車止めがあり、園内には車が侵入できず安心です。設備は滑り台、公衆トイレがあります。 500m
よしだファミリークリニック【よしだファミリークリニック】 200m
岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 830m
全体区画図
1階4帖洋室はリビング横にあり、多目的に使えて便利です。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
8帖洋室はバルコニーに面した一番広いお部屋で大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能です。主寝室にも最適です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
西側6帖洋室です。5LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。窓は小さいながらも、家具の配置がしやすく、落ち着いて過ごせます。
6帖東側洋室は、大きな窓から柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市竜田町6丁目
交通	名鉄名古屋本線加納徒歩8分名鉄各務原線田神徒歩9分
価格	3,980万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.93m²	土地面積	122.29m²
代表的な接道	北 3.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和6年12月 (築1年)
登録日	2025年7月19日	有効期限	2026年2月8日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月31日	次回情報更新日	2026年2月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●排水その他 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●長期優良住宅認定通知書 ●見学可能 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●全室フローリング ●長期優良住宅 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／240%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 北 3.3m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆華陽小学校／梅林中学校 ◆名鉄「加納」駅まで徒歩約8分 ◆車種により2台駐車可能♪ ◆徒歩圏内に生活施設充実◎ ◆プライベート時間も充実な5LDK ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます景観法・準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	華陽小学校 310ｍ
中学校	梅林中学校 1,500ｍ
コンビニ	490ｍ
スーパー	570ｍ
公園	500ｍ
ドラッグストア	690ｍ
その他	かようこども園 460ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 87120-2307
物件番号: 1554640000160
自社管理番号: 4222715
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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