岐阜県岐阜市鏡島の中古一戸建て 3,580万円 4SLDK [17662724] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市鏡島

価格： 3,580万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

東海道本線西岐阜徒歩14分
高山本線岐阜徒歩43分

Point: 【各種生活施設が徒歩圏内で便利な住環境】LDK22帖でゆとりある空間！

鏡島小学校・精華中学校エリアに位置する4LDKの一戸建て10号地です。快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々22帖、並列3台駐車可能でご家族やご友人が集う憩いの空間に。（2025年6月3日撮影）
【北側前面道路東向】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
間取り
自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪作業スペースもあるのでお子様とお料理も楽しめます。
毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台の下は引き出し収納があるため、タオルのストックやお化粧品も収納できます。
木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。
白がキレイなトイレ♪1階と2階の2か所にトイレを設けています。独立型手洗い器があり、ドアノブを触る前に石鹸で手を洗えます♪
【カップボード】嬉しいカップボード付きでスペースを無駄なく活用！新たに家具を買わなくてもいいので、すぐにお使いいただけます。キッチンと色や素材の調和がとれており、すっきりと一体感のあるキッチンに♪
【9.7帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【東側5.6帖洋室】収納をうまく活用することでお部屋を広く使えます。生活感を隠し、中身がひと目でわかりやすく整理整頓がしやすいです。
【西側5.6帖洋室】引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。物が増えすぎず、必要な物だけを持つ習慣が身に付きます。
採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。玄関横にシューズインクローク付。傘やアウトドア用品などもスッキリ収まります。
【1階4.5帖和室】2ＷＡＹに使える和室。リビングとつながり、お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。掘りごたつは戸建でしか叶えられない特別感がありステキです♪
【9.7帖洋室】南向きで大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。バルコニーに面しており、ゆとりがあるため、主寝室としてもお使いいただけます。
【書斎】窓があり明るい書斎は、読書やテレワークスペース・勉強部屋にしたり、趣味の作業部屋としてもお使いいただけます。
【東側5.6帖洋室】2面採光でお部屋が明るいです。アクセントクロスがお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。
【西側5.6帖洋室】4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい♪
3台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。土いじりが苦手な方にもおすすめな、管理がしやすく、見た目もキレイな人工芝の庭付き。
鏡島小学校【鏡島小学校】 750m
精華中学校教育目標：自律・貢献・創造生徒会では合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし積極的に活動するほか、論田川清掃など進んで協力しており、部活動においても中体連全国大会に出場している。 290m
みのり幼稚園【みのり幼稚園】 1070m
かがしまこども園【かがしまこども園】 960m
三心鏡島店【三心鏡島店】 840m
スギ薬局鏡島東店【スギ薬局鏡島東店】 640m
セブンイレブン　岐阜鏡島大橋南店【セブンイレブン　岐阜鏡島大橋南店】 660m
本荘公園緑が多く、池や噴水、東屋があって、季節ごとに自然を楽しめる大きな公園です。夏には本荘市民プールが開放され、多くの方が来場します。 1990m
加藤内科【加藤内科】 700m
岐阜市民病院【岐阜市民病院】 1070m
全体区画図

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市鏡島
交通	東海道本線西岐阜徒歩14分高山本線岐阜徒歩43分
価格	3,580万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	120.48m²	土地面積	150.10m²(登記簿)
代表的な接道	公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和4年10月 (築3年)
登録日	2025年7月19日	有効期限	2025年11月24日（あと7日)
前回情報更新日	2025年11月16日	次回情報更新日	2025年12月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●太陽光発電システム ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 6m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆鏡島小学校／精華中学校 ◆岐阜バス「鏡島町6丁目」停まで徒歩約2分 ◆9.7帖の洋室の隣に書斎有 ◆全室2面採光で通風・採光良好 ◆小中学校まで徒歩10分圏内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域・特別工業地区

物件周辺施設までの距離

小学校	鏡島小学校 750ｍ
中学校	精華中学校 290ｍ
コンビニ	660ｍ
スーパー	840ｍ
公園	1,990ｍ
ドラッグストア	640ｍ
その他	みのり幼稚園 1,070ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 26942-2304
物件番号: 1554640000147
自社管理番号: 4245264
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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