岐阜県岐阜市河渡の中古一戸建て 2,380万円 3LDK [17662718] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市河渡

価格： 2,380万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線穂積徒歩31分
東海道本線西岐阜徒歩31分

Point: 【フルリノベーション済！】ファミリクローゼットや土間収納など収納豊富◎

1978年11月築の2階建ての一戸建てです。築年数を感じさせないフルリノベーション済！豊富な収納スペースでいつでもスッキリ片付いた暮らしが叶います。（2025年6月27日撮影）
【南側前面道路東向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
間取り
木の優しさと力強さが家族を包む住まい。快適性とゆとりをデザインしたリビングは広々21.9帖。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪
毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ランドリーコーナーと洗面台を扉で分けた設計なので、来客時にも生活感を隠せてすっきりした空間に。
壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
オシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます。独立型手洗い器があり、ドアノブを触る前に石鹸で手を洗えます♪
【1階3帖タタミコーナー】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。
【2階8帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪お絵かき、工作、自由研究…お子様の思い出もたっぷり収められます。
【2階7.5帖洋室】ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【2階廊下収納】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪
【土間収納】大きな土間収納は使い心地が良く収納力も高いです。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
土間収納のある明るくて広々とした玄関です♪散らかりがちな玄関もすっきりを保てます。
普通車3台駐車可能の広々駐車場。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。
合渡小学校【合渡小学校】 800m
岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒　～自律　尊重　創造～学校生活の土台：命を大切にすること　きまりを守ること　仲間にやさしくすること 2800m
こばと西幼稚園【こばと西幼稚園】 1000m
合渡保育園人格形成の一番重要な時期の乳幼児期に、「思いやりの心」「豊かな人間性」を持つ子どもを育成します。 820m
バロー鏡島店【バロー鏡島店】 1830m
スギ薬局鏡島店【スギ薬局鏡島店】 1740m
セブンイレブン　岐阜河渡店【セブンイレブン　岐阜河渡店】 580m
【宇佐西公園】住宅街にある、遊具の充実した公園です。高い木々が多く、自然を感じることができます。指定緊急避難場所に指定されています。 3580m
竹田クリニック【竹田クリニック】 370m
DCM　岐阜鏡島店【DCM　岐阜鏡島店】 1090m
【1階3帖タタミコーナー】ごろんとお昼寝したり、洗濯物をたたんだりと家族のくつろぎのスペースになりそうですね。
【1階7.5帖洋室】暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。
【1階7.5帖洋室】収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎小窓付で湿気もこもりにくいです。
【2階8帖洋室】ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。静かな環境で、ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにもぴったりな部屋です。
【2階7.5帖洋室】広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市河渡
交通	東海道本線穂積徒歩31分東海道本線西岐阜徒歩31分
価格	2,380万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	130.83m²	土地面積	278.86m²(実測)
代表的な接道	二方南 6m、北 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年11月 (築47年)
登録日	2025年7月19日	有効期限	2026年4月28日（あと6日)
前回情報更新日	2026年4月20日	次回情報更新日	2026年5月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●排水その他 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●照明器具付き ●駐車場あり ●浴室1.6×1.6m以上 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 南 6m ) ( 北 5m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校／岐阜西中学校 ◆バス「河渡」停まで徒歩約3分 ◆お車3台駐車可能♪(車種による) ◆徒歩圏内に生活施設充実 ◆寛げる畳コーナーあり ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

物件周辺施設までの距離

小学校	合渡小学校 800ｍ
中学校	岐阜西中学校 2,800ｍ
コンビニ	580ｍ
スーパー	1,830ｍ
公園	3,580ｍ
ドラッグストア	1,740ｍ
その他	こばと西幼稚園 1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 39435-2300
物件番号: 1554640000141
自社管理番号: 4274541
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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