愛知県あま市七宝町鯰橋１丁目の中古一戸建て 2,590万円 3LDK [17662433] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県あま市七宝町鯰橋１丁目

価格： 2,590万円

間取り： 3LDK

交通情報：

関西本線蟹江徒歩28分
関西本線春田徒歩49分

Point: 【月々5.1万~購入可能】◇伊福小徒歩11分◇来店相談でギフト券1万円◇子供の遊び場になるリビング横タタミコーナー◇全室収納付きでお部屋がすっきり◇ルーフバルコニー付き◇【成約特典最大10万円分】

東向きの土地は朝日が取り込めるため、一日の始まりが明るく快適にスタートできます！
大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です。
車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です。
リビング横タタミコーナーは、お子様の遊び場にもリラックススペースにもなります♪
両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！
和室の畳や障子は湿気を吸収したり放出したりするため、部屋の湿度を自然に調整してくれます♪
伊福小学校 530m
七宝町中学校 2300m
やまだクリニック 1320m
ファミリーマート蟹江須成北店 1320m
スギ薬局在宅調剤センター中川店 1530m
ヨシヅヤ JR蟹江駅前店 2120m
ココカラファインヨシヅヤJR蟹江駅前店 2120m
JR蟹江駅 1990m
アオキスーパーアズパーク店 1840m
アズパーク 1840m
区画図
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるため地盤調査は、建物の形状と建てる位置が決まってから行います。地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います。
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
一定の現場経験や業務スキルを持つ人間をトレーナーとして登用し、トレーナー部という教育専門チームを組織しています。OJTを軸に徹底した教育指導を行うことでスキルレベルの向上を図っています。
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
お引き渡し時に、全てのお客様へ「住まいのQ&A」という冊子をお配りしております。ご自身で行っていただけるメンテナンス方法や業者対応の必要有無をわかりやすく記載しております。
耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。
耐風等級2は500年に一度発生する暴風（の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して損傷しない程度とされています。
最高位である、一次エネルギー消費量等級6とは、上でもお伝えしたようにBEI基準値が0.8以下と最も厳しい基準をクリアしたことを示します。
劣化対策等級3は劣化対策により、建物が限界を迎えるまでの期間が3世代以上である場合に認められ75～90年にわたって大規模な改修工事が不要となる劣化対策が必要です。
維持管理対策等級とは、給排水管や給湯管、ガス管などの維持管理をしやすくするための対策を評価するものです。等級3は最高等級です。
等級3は最高等級であり、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないです。

物件の基本情報

所在地	愛知県あま市七宝町鯰橋1丁目
交通	関西本線蟹江徒歩28分関西本線春田徒歩49分
価格	2,590万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.77m²	土地面積	135.81m²(実測)
接道	－
築年月	令和7年9月完成予定 (築-1年)
登録日	2025年7月20日	有効期限	2025年7月28日（あと6日)
前回情報更新日	2025年7月21日	次回情報更新日	2025年8月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●全室フローリング ●2階建て ●木造
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年9月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	〇リビング横のタタミコーナーはお子様の遊び場になります♪〇洗濯物が干しやすいワイドバルコニー♪〇全室収納付きでお部屋がすっきり！＼初来店相談+事前審査でギフト券1万円プレゼント／ハウスドゥ中川春田限定！＼早朝・お仕事終わりのご相談も大歓迎／営業時間外でもご都合に合わせてご案内いたします♪住宅ローンに不安がある方でも、最適なご提案をいたしますので、まずはご相談ください！法22条区域・宅地造成工事規制区域、前面道路幅員制限

物件周辺施設までの距離

小学校	伊福小学校 530ｍ
中学校	七宝町中学校 2,300ｍ
コンビニ	1,320ｍ
スーパー	2,120ｍ
ドラッグストア	1,530ｍ
その他	やまだクリニック 1,320ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　中川春田　明弘株式会社
所在地: 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILL WEST1F
免許番号: 愛知県知事(04)第021544号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 31418-2308
物件番号: 1527460000734
自社管理番号: 4345055
無料通話: 0037-619-70077
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-108-931

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