シャルマンコーポ比叡(中古マンション) 1,399万円 4LDK [17660443] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャルマンコーポ比叡 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,399万円（月額12,430円/月額23,330円）

間取り： 4LDK

交通情報：

湖西線比叡山坂本徒歩10分
京阪石山坂本線坂本比叡山口徒歩18分

Point: ＼琵琶湖のほとりの90平米超えマンション／◆2024年12月リフォーム完成◆いつでもご見学可能

お買い物施設も徒歩圏内にあり、近隣は静かでのんびりと過ごせそうです。最寄り駅から京都駅まで電車で約16分なので、すぐに京都へ行くことができて通勤、通学にも便利な立地ですね。
令和6年12月リフォーム済、90平米超えの大きなお部屋で専用庭付きです。いつでもご内覧いただけますのでお気軽にお問い合わせください。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
開放的なリビングは17帖あります。隣の洋室のつなげていただくと、より広々とご使用いただけます。陽光が差し込む明るいお部屋です。
リビングにいるご家族とお話しできるカウンターキッチンです。炊事をしながらご家族の様子が見守ることができるので安心ですね。
会話が弾む対面式キッチンです。3口コンロで調理スペースがしっかり確保されているので、料理がはかどりますし、収納スペースも豊富です。リフォーム済の綺麗なキッチンでお料理を楽しんでください。
オシャレで広めの洗面化粧台です。洗面台の収納が充実しているので、すっきり片づけてご使用いただけます。
一日の疲れを癒すお風呂です。追い炊き機能付きなので、いつでもあたたかい湯船に浸かることができますね。窓もついているので湿気対策もバッチリです。
温水洗浄便座付きのトイレです。棚があるのでちょっとした収納ができそうです。
7.2帖洋室の収納スペースです。ご使用用途はあなた次第です。
シューズボックス付きなので靴を収納することができ、玄関スペースを広々ご使用いただけます。お出かけ前に全身鏡で身だしなみをチェックしてください。
LDK隣の6帖洋室です。こちらには収納スペースがあり、南側の洋室とつなげてご使用いただくこともできます。ライフスタイルにあわせてお部屋の用途が変えられるのは魅力的ですね。
LDK隣、南側6.75帖洋室です。北側洋室とつなげていただくと12.75帖のお部屋になります。もちろん扉を閉めてそれぞれ居室としてもご使用いただけます。
7.2帖の洋室です。収納棚がありますので収納がしっかりできて広々と居室をご使用いただけます。反対側にバルコニーがあります。
白を基調とした落ち着いた印象のお部屋です。バルコニーがあり2面採光で日が差し込み明るく、風通しが良さそうなお部屋ですね。
6.6帖の洋室、こちらもリフォーム済でとても綺麗です。陽当たりも良好です。
エントランススペースです。
駐車スペースです。車が雨に濡れず安心です。駐車場の空き状況は管理会社様へお問い合わせになります。
セブンイレブン大津阪本店まで651m
平和堂坂本店まで640m
ひえいの森こども園まで414m
比叡辻郵便局まで561m
1階ならでは戸建感覚の専用庭スペースです。季節ごとの花を植えてガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか。家庭菜園を行うのも素敵ですね。
緑があり明るい印象のエントランスです。

物件の基本情報

物件名	シャルマンコーポ比叡
所在地	滋賀県大津市比叡辻2丁目
交通	湖西線比叡山坂本徒歩10分京阪石山坂本線坂本比叡山口徒歩18分
価格	1,399万円
管理費	月額12,430円	修繕積立金	月額23,330円
間取り	4LDK	専有面積	91.27m²(壁芯)
バルコニー面積	19.49m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 1階
築年月	平成2年8月 (築34年)
登録日	2025年7月19日	有効期限	2025年8月2日（あと11日)
前回情報更新日	2025年7月19日	次回情報更新日	2025年8月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●専用庭 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	専用庭　使用料（月額） 1,060円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]203301-1514、専用庭使用料：1060円、自治会費：350円、住民協力金：400円

物件のリフォーム情報

水回り	2024年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年12月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大津市立下阪本小学校 1,500ｍ
中学校	大津市立日吉中学校 780ｍ
コンビニ	651ｍ
スーパー	640ｍ
その他	ひえいの森こども園 414ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ココロホーム (株)ココロホーム
所在地: 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
免許番号: 京都府知事(1)第14783号
所属団体名・公取協名: (公社)京都府宅地建物取引業協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 08865-2305
物件番号: 93190001426
自社管理番号: 203301-1514
無料通話: 0037-619-85264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-556-988

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。