京都府京都市山科区西野山中鳥井町の中古一戸建て 2,980万円 3LDK [17660432] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府京都市山科区西野山中鳥井町

価格： 2,980万円

間取り： 3LDK

交通情報：

京都市営地下鉄東西線椥辻徒歩23分
京都市営地下鉄東西線小野徒歩24分

Point: ＼南向き築浅3ＬＤＫのおうち／〇普通車2台駐車可＋カーポート付き〇ＬＤＫ広々17.1帖、床暖房つき！

おうちは静かな住宅地にありますが周辺にはお買い物施設が多数あるので便利な立地です。敷地内に車が2台停められるのも嬉しいポイントですね。駐車スペースには屋根があるので雨の日も心配無用です。
2019年2月に建てられた築浅の3LDKです。全居室6帖以上の広さがあり収納スペースも備わっています。ご家族が快適に暮らせるゆとりあるおうちです。
ご家族が自然と集まる17.1帖の開放的なリビングはソファや大型テレビなどを置いても圧迫感なく、くつろげる広さですね。さらに床暖房がついているので底冷えの京都の冬でも安心です。
別角度からみたリビングです。南側に窓があるので日の光がたっぷり入ってきます。17.1帖という広さを活かしてお好きな家具を配置してくださいね。
カウンターキッチンを備えたLDKはご家族と会話を楽しみながらお料理が出来たり、配膳やお片付けもしやすいのが魅力の一つです。収納も充実していますし、食洗機もあるので家事の時間が短縮できます。
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台です。洗面台の収納が充実しているので、すっきり片づけてご使用いただけます。洗面台の隣が洗濯機置き場になります。
スイッチひとつでお湯張りのできるセミオートバスです。窓もついているので湿気対策もバッチリ。さらにあると便利な浴室乾燥機もついているので雨の日でもお洗濯物が乾かせます。
アクセントクロスがオシャレで清潔な洗浄機能付温水シャワートイレです。
洗浄機能付温水シャワートイレです。2階にもトイレがあると何かと便利ですね。
リビングの収納スペースとカウンターです。収納スペースは食品や調味料の保管をするパントリーとしてのご使用もおすすめです。カウンターはライフスタイルやご家族に応じて幅広く活躍しそうですね。
玄関スペースです。奥に収納スペースもあるので靴などをしまうことが出来ます。
こちらの洋室は7帖あります。南向きバルコニーとつながっているので陽当たりも良好です。主寝室としてのご使用はいかがでしょうか。
こちらの洋室は6帖の広さです。収納スペースもしっかりありますので広々お部屋をご使用いただけます。
こちらの洋室も6帖です。お子様の個室やお仕事の部屋としてもご活用いただけます。
南向きバルコニーは、よく日が当たるので洗濯物が乾きやすいのは勿論、植物なども育ちやすいです。これを機に家庭菜園を楽しむのはいかがでしょうか。
京都市立勧修小学校まで850m
京都市立勧修中学校まで1300m
コープ山科新十条店まで500m
マツヤスーパービア店まで550m
ファミリーマート山科西野山店まで850m
コーナン西野山店まで550m
サンドラッグ山科栗栖野店まで1000m
京都東野郵便局まで1500m
山科区総合庁舎まで1600m
おうちの中の空気環境を維持する設備のスイッチです。
前道は南東側公道、約6ｍです。大型車でも駐車しやすく安心ですね。
穏やかな雰囲気が漂う住宅街です。近くに公園があるのでお子様とお散歩や外遊びがすぐできますよ。

物件の基本情報

所在地	京都府京都市山科区西野山中鳥井町
交通	京都市営地下鉄東西線椥辻徒歩23分京都市営地下鉄東西線小野徒歩24分
価格	2,980万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	85.04m²	土地面積	84.97m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成31年2月 (築6年)
登録日	2025年7月19日	有効期限	2025年8月2日（あと10日)
前回情報更新日	2025年7月19日	次回情報更新日	2025年8月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	無	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 [物件コード]203301-1499、売主の契約不適合責任免責高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	勧修小学校 850ｍ
中学校	勧修中学校 1,300ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	500ｍ
ドラッグストア	1,000ｍ
その他	コーナン西野山店 550ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ココロホーム (株)ココロホーム
所在地: 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
免許番号: 京都府知事(1)第14783号
所属団体名・公取協名: (公社)京都府宅地建物取引業協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 24754-2303
物件番号: 93190001411
自社管理番号: 203301-1499
無料通話: 0037-619-85264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-556-988

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