中井プラムレジデンス　妙正寺川と桜香る街(中古マンション) 2,950万円 2LDK [17647911] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

中井プラムレジデンス　妙正寺川と桜香る街 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,950万円（月額20,300円/月額15,500円）

間取り： 2LDK

交通情報：

都営大江戸線中井徒歩3分
西武新宿線中井徒歩3分

Point: 今回ご紹介致します物件は、駅近・メゾネットタイプのマンションです。西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅徒歩3分、明るい南東・南西の角住戸です。妙正寺川が流れる川沿いの水と緑を感じられます。

南東バルコニーの陽当り良好なマンションです。妙正寺川のせせらぎを感じてください。
妙正寺川沿いの遊歩道からみた外観です。
メゾネットタイプのため、プライベートを重視される方にお勧めです。
玄関から最初に通るリビングは使いやすい形状です。
周辺は戸建住宅が建ち並ぶため、陽当りは良好です。
ダイニングは南・西採光のため明るい空間です。
キッチン横に下階へ続く階段がございます。
2階バルコニー側の洋室（クローゼット付）です。
2階西・北側には、ゆとりある空間を有する洋室がございます。
洗面・浴室（浴槽無）・トイレのあるサニタニールームです。
サニタニールームの浴槽は撤去、洗濯機置場とシャワールームとして利用されていました。
トイレは2階（下階）にも設置がございます。
2階西・北側洋室の収納はボリュームたっぷり。
バルコニーには物干と洗濯機置場（水栓有）がございます。
木洩れ日のある開放的なエントランス。
最寄駅まで徒歩3分、嬉しい駅近物件です。
2路線2駅利用可能、交通便利な立地です。
最寄のドラッグストアも徒歩3分と近いです。
コンビニはセブンイレブンまで徒歩4分です。
駅前の中華料理店、このほかにも飲食店等が複数ございます。
駅近の利便性と水・緑・自然を感じられる住環境です。
マンションエンブレムです。登記簿と異なり「ジ」が「ヂ」なところがいいですね。
すっきりとした3階エレベーターホール前の画像です。
3階バルコニーからの眺望です。明るく陽当り良好です。
2階洋室からの眺望です。高い建物がないので風通しも良好です。
マンション前面道路（建築基準法上の道路ではございません。）

物件の基本情報

物件名	中井プラムレジデンス　妙正寺川と桜香る街
所在地	東京都新宿区上落合3丁目
交通	都営大江戸線中井徒歩3分西武新宿線中井徒歩3分
価格	2,950万円
管理費	月額20,300円	修繕積立金	月額15,500円
間取り	2LDK	専有面積	85.92m²(壁芯)
バルコニー面積	8.76m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 2階
築年月	昭和47年11月 (築53年)
登録日	2025年7月15日	有効期限	2026年2月15日（あと12日)
前回情報更新日	2026年2月2日	次回情報更新日	2026年2月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット相談 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●メゾネット ●照明器具付き ●トイレ2ヶ所以上 ●全室フローリング ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	61戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ライフインフォメーション　区立落合第五小学校まで約40ｍ（徒歩1分）　区立落合第二中学校まで約820ｍ（徒歩11分）　区立おちごなかい子ども園まで約60ｍ（徒歩1分）　区立みなか児童遊園まで約200ｍ（徒歩3分）　区立落合公園まで約640ｍ（徒歩8分）　区立上高田公園まで約670ｍ（徒歩9分）　セブンイレブン新宿中井駅前通り店まで約320ｍ(徒歩4分) 　セブンイレブン新宿中井駅前店まで約340ｍ（徒歩5分）　スーパーみらべる中井店まで約320ｍ（徒歩4分）　マツモトキヨシ中井駅前店まで約240ｍ（徒歩3分）　みずほ銀行中井支店まで約320m(徒歩4分) ※本マンションは、建築基準法上の道路に接道しておりません。現状再建築不可、住宅ローンのご利用には制限がございます。

物件周辺施設までの距離

小学校	区立落合第五小学校 40ｍ
中学校	区立落合第二中学校 820ｍ
コンビニ	320ｍ
スーパー	320ｍ
公園	200ｍ
ドラッグストア	240ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所
所在地: 東京都台東区浅草橋1丁目9-16 日東ビル
免許番号: 国土交通大臣(04)第007450号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56254-2300
物件番号: 1500010000628
自社管理番号: 7000373
無料通話: 0037-634-32377
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 050-3612-6995

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。