エバーグリーン淀川4号棟(中古マンション) 1,680万円 3LDK [17645703] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

マンション

エバーグリーン淀川4号棟 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,680万円（月額7,800円/月額5,244円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線淡路徒歩10分
おおさか東線ＪＲ淡路徒歩11分

令和2年8月頃、室内リフォーム施工歴有で室内状態は大変良好です！(詳細は本文参照)全窓が二重窓に加工されておりますのでエアコンの光熱費削減、また遮音性にも優れており生活はストレスフリーです。
棟内全1、400戸以上を誇る東淀川区最大のビッグコミュニティマンション。間取りは王道かつ使い勝手の良い3LDKとなっております。
奥行のある広めのリビングはしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
リビングの別角度からの写真です。奥行のある広めのリビングとなっておりますのでしっかりとリビング、ダイニングとを使い分けが可能なゆとりある広々設計です。
リビング横の洋室写真です。バルコニー掃き出し窓はリフォームにて2重窓仕様になっておりますので遮音性、遮熱性に優れます。リフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
「ライフ東淡路店」及び「エディオン東淡路店」まで徒歩2分の立地です。100円均一ショップ「セリア」も併設されており食品、電化製品、日常小物など充実の買い物環境が整っております！
キッチンは作業に集中しやすい壁付タイプとなっております。調理スペースも広く、お料理しやすい広さが確保されております。ご希望でしたらシステムキッチンへのリフォーム(別途費用)も可能となっております〇
白を基調とした清潔感溢れる洗面室写真です。独立洗面台も令和2年8月頃に新調済ですので使用感を感じさせません！そのままお使い頂く事が可能となっております。(洗濯機は付きません)
玄関右側の洋室写真です。売主様が大切に使って来られたのが伝わります。こちらもご希望とありましたらユニットバス交換も承れますのでご一緒にお申し付けくださいませ(別途費用)。
令和2年8月新調済みのトイレです。(温水洗浄便座機能付き)建具、CF、壁から全て交換しておりますので使用感をそこまで感じさせず清潔感に溢れます。
玄関からはリビングを含む居室空間が見えない設計になっておりますので、急な来客時、例えばお子様の家庭訪問の際などでも安心して玄関を開ける事ができますよ！
暑い夏の時期に大活躍の玄関網戸施工済みです。淀川が比較的に近く、風通しが良いので真夏日を除いては窓を開けるだけで涼しく生活していただけるのが物件のオススメPOINTの一つでもあります。
手前側の洋室写真です。令和2年8月のリフォーム工事時にフローリング張替、壁紙張替行っておりますので室内状況は良好です！
エバーグリーン淀川棟内に認定保育園「さかえ保育園」が併設されております。小さなお子様がおられるご家庭の方やこれから子育てを検討されている若年層の方にも自信をもってオススメできる物件です。
エディオン東淡路店まで350m
ウエルシア東淀川東淡路店まで270m
医療法人康生会淀川平成病院まで960m
東淀川東淡路郵便局まで230m
大阪市東淀川区役所まで1090m
エリア内でも数少ない、大切な家族であるワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らせるお家です！(ペット飼育可マンション、飼育可能な頭数や体長制限等の規定がございますので詳細については直接お問合せくださいませ)
徒歩圏内にスーパーやホームセンター、薬局などが充実しているエリアですので日々のお買い物にストレスは一切ございません！また、棟内には郵便局や保育園もあり、影から日々の生活を支えてくれます。

物件の基本情報

物件名	エバーグリーン淀川4号棟
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目
交通	阪急電鉄京都線淡路徒歩10分おおさか東線ＪＲ淡路徒歩11分
価格	1,680万円
管理費	月額7,800円	修繕積立金	月額5,244円
間取り	3LDK	専有面積	78.11m²(壁芯)
バルコニー面積	12.62m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 6階
築年月	昭和52年6月 (築48年)
登録日	2025年7月13日	有効期限	2025年9月22日（あと9日)
前回情報更新日	2025年8月29日	次回情報更新日	2025年9月21日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●二人入居可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	394戸	駐車場	空有／空き5台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費 200円、管理組合運営協力金（月額） 100円
引渡し	2026年4月中旬	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]167301-15043、※管理組合運営協力金100円が必要です。※売主様の住替えの都合上、2026年4月頃引渡し予定。

物件のリフォーム情報

水回り	2020年08月トイレ
内装	2020年08月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	東淡路小学校 695ｍ
中学校	柴島中学校 1,295ｍ
ドラッグストア	270ｍ
その他	エディオン東淡路店 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ハウスマイスター上新庄店 (株)ハウスマイスター上新庄店
所在地: 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7
免許番号: 大阪府知事(2)第60082号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 67919-2308
物件番号: 88770001414
自社管理番号: 167301-15043
無料通話: 0037-634-15084
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-766-021

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。