藤和シティホームズ新岐阜(中古マンション) 2,588万円 4LDK [17642887] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和シティホームズ新岐阜 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,588万円（月額13,800円/月額15,340円）

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄各務原線田神徒歩5分
名鉄各務原線名鉄岐阜徒歩10分

Point: 【東南向き角住戸】2023年12月リフォーム済み

1998年築14階建てのマンションです。広々4LDKの間取り、2023年5月にリフォーム済！ダブルバルコニー、南向きで明るい新生活を。（2025年5月12日撮影）
間取り
南向きのリビングは日当り良好です。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして広く使うことも出来ますね！
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン。収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。
毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台の下は引き出し収納があるため、タオルのストックやお化粧品も収納できます。
壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
【和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。
【8.2帖洋室】収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎ものがどこにあるか、ひと目で見つけることができ、便利です。
【6.1帖洋室】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。
【リビング】リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。
散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。小物を飾るスペースがありますので季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！
畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
【8.2帖】一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓がある換気も良好です。家具の配置もしやすく、お部屋を広く見せることができます。
【6.1帖】暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。バルコニーに面しており、リフレッシュしたいときは景色を眺めるのも素敵です。
【5.1帖】コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。4LDKだから、子ども部屋も確保でき、おすすめです。自分だけの空間が嬉しいですね。
【バルコニー】2面を繋ぐ南向きのバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
【8.2帖洋室】こちらのお部屋からしか出られない、ちょっとしたバルコニーです。風通しが良く、静かな時間を楽しめます。
落ち着いた色調の石材を使ったエントランスが、住まう人を静かに迎え入れます。オートロックが設置され、安心感も兼ね備えた設計です。
白山小学校【白山小学校】 300m
梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1230m
かぐや第一こども園【かぐや第一こども園】 390m
みぞはた保育園【みぞはた保育園】 510m
西友　岐阜華陽店【西友　岐阜華陽店】 750m
スギ薬局鶴田店【スギ薬局鶴田店】 360m
ファミリーマート　岐阜鶴田町店【ファミリーマート　岐阜鶴田町店】 420m
コーナン　岐阜店【コーナン　岐阜店】 150m
溝旗公園みぞばた保育園、白山小学校近くにある大きな公園です。遊具が充実しており、指定緊急避難場所に指定されています。溝旗神社が隣接されており、公園内からアクセスすることができます。 470m
よしだファミリークリニック【よしだファミリークリニック】 490m
【外玄関とアルコープ】玄関から部屋の中が見えにくく、宅配対応や来客時に安心です。玄関周りに余裕ができ一戸建てのように見えるのも特徴です。

物件の基本情報

物件名	藤和シティホームズ新岐阜
所在地	岐阜県岐阜市白山町3丁目
交通	名鉄各務原線田神徒歩5分名鉄各務原線名鉄岐阜徒歩10分
価格	2,588万円
管理費	月額13,800円	修繕積立金	月額15,340円
間取り	4LDK	専有面積	90.37m²
バルコニー面積	16.46m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 10階
築年月	平成10年2月 (築27年)
登録日	2025年7月13日	有効期限	2025年9月13日（あと7日)
前回情報更新日	2025年8月7日	次回情報更新日	2025年8月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	40戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆白山小学校／梅林中学校◆田神駅まで徒歩5分◆ペット可◆浴室暖房乾燥機◆食洗器※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、洗面所
内装	2023年12月全室クロス張替、床（フローリング等）クロス・フローリング貼替畳表替、襖・障子貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	白山小学校 300ｍ
中学校	梅林中学校 1,230ｍ
コンビニ	420ｍ
スーパー	750ｍ
公園	470ｍ
ドラッグストア	360ｍ
その他	かぐや第一こども園 390ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 11739-2302
物件番号: 1554640000119
自社管理番号: 4248162
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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