岐阜県岐阜市柳津町丸野５丁目の中古一戸建て 3,170万円 3LDK [17642871] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市柳津町丸野５丁目

価格： 3,170万円

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄竹鼻・羽島線柳津徒歩19分
名鉄竹鼻・羽島線南宿徒歩19分

Point: 【ファミリーCLやWCL付きできれいを保てる◎】寛げる畳コーナーあり♪

名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅、徒歩19分名鉄竹鼻・羽島線「須賀」駅、車で7分学校：柳津小学校、境川中学校
≪南側西向き≫
土地面積：210.61m2（63.70坪）建物面積：123.39m2（37.32坪）
足元から温かい床暖房と寛ぎの畳コーナーを備えたLDKです。和の癒やしと洋の快適さを両立し、四季を通じて心地よく過ごせます。
床材と調和した落ち着きのあるカラーリングのシステムキッチンです。統一感のあるシックな空間で、機能的な調理と洗練された暮らしを演出します。
自然の光を採り込む窓があり、明るく清潔な洗面室です。三面鏡の裏には充実した収納で、朝の身支度をスムーズにサポートします。
雨の日や花粉の季節も安心の物干しバーを設置した浴室です。洗濯物を干せる実用的な機能で、日々の暮らしの快適性を高めます。
≪1F≫アクセントクロスが印象的なトイレです。窓からの光と換気で清潔感を保ち、落ち着いた雰囲気を演出します。
≪ファミリークローゼット≫豊富な収納スペースで、生活用品をまとめて整理できます。外部への出入りがスムーズなため、荷物の出し入れや換気にも便利で清潔に保てます。
≪8帖洋室≫衣類だけでなく、オフシーズンの家電や大きな荷物もまとめて収納。8畳の居室空間を圧迫せず、ゆとりある暮らしを支えます。
≪南側6帖洋室≫豊富な収納スペースで、生活用品や季節の荷物もすっきりと整理。居住空間を広く使い、心地よく快適な生活を実現します。
ゆとりある広さを確保した玄関スペースです。大容量のシューズボックスを設け、ご家族全員の靴を整理し、住まいの顔をすっきりと保てます。
読書やお子様の学習、リモートワークなどにも使えるダイニングカウンターです。多目的なスペースとして日々の暮らしをより豊かにサポートします。
洗濯物を気持ちよく干せるバルコニーです。外の空気を吸い込んだり、ガーデニングを楽しんだりと住まいに開放感をプラスする空間です。
段差のないフラットな設計で、スムーズな車の出し入れが可能です。運転に不慣れな方も安心して駐車でき、毎日の移動を快適にします。
柳津小学校【柳津小学校】 1210m
境川中学校教育目標：立ち向かい、ひとり立ち　～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～ 1780m
さば子どもの森【さば子どもの森】 1350m
やないづこども園【やないづこども園】 2380m
イトーヨーカドー柳津店【イトーヨーカドー柳津店】カラフルタウン岐阜内 720m
スギ薬局柳津店【スギ薬局柳津店】 2280m
柳津病院【柳津病院】 1120m
丸野公園境川、柳津大橋近くにある小さな公園です。遊具は少ないものの、この地域では緊急避難場所に指定されています。 340m
ファミリーマート　柳津丸野店【ファミリーマート　柳津丸野店】 330m
スーパービバホーム　岐阜柳津店【スーパービバホーム　岐阜柳津店】 2880m
区画図
≪4.5帖≫リビングの一角に設けた寛ぎの畳コーナーです。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の団らんなど、多目的に活用できます。
≪8帖≫広さにゆとりのある8畳洋室です。寝室としてゆったりお使いいただけ、プライベートな家具や収納の配置にも十分な自由度があります。
≪南側6帖≫二方向の窓から光と風を取り込む洋室です。明るく開放的な空間で、心地よい換気もでき、快適なプライベートな時間をお過ごしいただけます。
≪北側6帖≫洗練されたシックな色合いのドアが空間を引き締める洋室です。落ち着いた雰囲気の中で、上質で心地よいプライベートな時間をお過ごしいただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市柳津町丸野5丁目
交通	名鉄竹鼻・羽島線柳津徒歩19分名鉄竹鼻・羽島線南宿徒歩19分
価格	3,170万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	123.39m²	土地面積	210.61m²
代表的な接道	公道南 4.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2025年7月12日	有効期限	2026年2月10日（あと7日)
前回情報更新日	2026年2月2日	次回情報更新日	2026年2月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室2面採光 ●地盤調査済 ●整形地 ●子育てに便利な施設が充実
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南 4.1m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆柳津小学校／境川中学校 ◆2台並列駐車可能◎ ◆全居室6帖以上でゆったり ◆寒い季節も足元から暖かい床暖房付 ◆スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます

物件周辺施設までの距離

小学校	柳津小学校 1,210ｍ
中学校	境川中学校 1,780ｍ
コンビニ	330ｍ
スーパー	720ｍ
公園	340ｍ
ドラッグストア	2,280ｍ
その他	さば子どもの森 1,350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 15266-2304
物件番号: 1554640000103
自社管理番号: 4297417
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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