岐阜県岐阜市長良の中古一戸建て 2,298万円 4LDK [17639966] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市長良

価格： 2,298万円

間取り： 4LDK

交通情報：

高山本線岐阜バス29分真竜寺前降車徒歩4分
名鉄各務原線名鉄岐阜バス27分真竜寺前降車徒歩4分

Point: 【洗面と脱衣室が分かれており使いやすい♪】光熱費を抑えられるオール電化住宅◎

長良東小学校・東長良中学校エリアの閑静な住宅街にある、4LDK新築一戸建て全2棟2号棟です。家族が顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用したオール電化住宅です。（2025年5月撮影）
北側幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
間取り
家族みんなが思いのままにくつろげるリビングは広々18帖。一緒にテレビを観たり、食事をしたり、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪広いので、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがあります。
毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。人気の3面鏡を採用し、裏側の収納を活用すれば生活感を出さずに収納することができます。可動棚も設置されており、バスタオルや日用品の収納にも！
毎日の疲れも吹き飛ぶ1坪タイプの浴室♪木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれます。脚をのばしてゆったりくつろげます。
階段下のデッドスペースにトイレが配置されています。小窓があり通風も良好です。独立型手洗い器、2つのペーパーホルダーは嬉しいポイントですね♪
あると便利なキッチン横のパントリーには、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。
収納スペース充実！お部屋を広く使えます。押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！
人気のウォークインクローゼット付きで、お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物や趣味の道具もしっかり収納できます。荷物の多い方でも安心ですね♪
ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼット収納。各居室に収納を設けているので室内空間を広く活用していただくことが可能です。
あると便利な2階廊下収納。掃除用品やトイレ用品を入れておけば、階段を下りて取りにいかなくてもいいので家事の時短になります。
玄関がいつも片付くシューズインクローク付き。ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
リビングと隣接した4.5帖和室です。和室でごろんとお昼寝でき、家族のくつろぎのスペースになりそうですね。
2面採光で明るく、木のぬくもりのある2階7帖洋室です。一番広い居室ですので主寝室にもおすすめです。大きな窓からバルコニーに出ることができ、開放感を味わえます。
北側5.2帖洋室は2面採光で、明るいお部屋となっています。4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね。
南側5.2帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
広々ルーフバルコニーで昼は日向ぼっこ、夜は家族皆で星を眺められる贅沢な家。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。
長良東小学校【長良東小学校】 1010m
東長良中学校【東長良中学校】 1040m
諏訪幼稚園【諏訪幼稚園】 1630m
桜保育園【桜保育園】 1530m
バロー長良店【バロー長良店】 960m
V・drug長良真福寺店【V・drug長良真福寺店】 500m
長良医療センター【長良医療センター】 940m
真福寺中公園【真福寺中公園】 440m
ファミリーマート　岐阜長良真生町店【ファミリーマート　岐阜長良真生町店】 1060m
ホームセンターバロー正木店【ホームセンターバロー正木店】 3310m
【2号棟】

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市長良
交通	高山本線岐阜バス29分真竜寺前降車徒歩4分名鉄各務原線名鉄岐阜バス27分真竜寺前降車徒歩4分
価格	2,298万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.40m²	土地面積	196.57m²(登記簿)
代表的な接道	公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和6年5月 (築1年)
登録日	2025年7月11日	有効期限	2025年11月16日（あと6日)
前回情報更新日	2025年11月9日	次回情報更新日	2025年11月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道北 4m ) ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良東小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「真竜寺前」停まで徒歩約3分 ◆車種により3台駐車可能で来客時も安心 ◆LDK18帖+和室4.5帖◎ ◆WIC、SICなど収納充実♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます法22条区域・10m高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	長良東小学校 1,010ｍ
中学校	東長良中学校 1,040ｍ
コンビニ	1,060ｍ
スーパー	960ｍ
公園	440ｍ
ドラッグストア	500ｍ
その他	諏訪幼稚園 1,630ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 76210-2300
物件番号: 1554640000002
自社管理番号: 4234727
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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