グランシャルム両国ボヌール(中古マンション) 7,480万円 3LDK [17639718] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

グランシャルム両国ボヌール 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,480万円（月額19,500円/月額25,340円）

間取り： 3LDK

交通情報：

都営大江戸線両国徒歩9分
総武・中央緩行線錦糸町徒歩13分

Point: 管理良好な新耐震マンション。角部屋３LDK＋SIC、床暖房付。ペット飼育可

2004年に竣工した、総戸数17戸のマンション。2021年に大規模修繕工事を実施しました。長期修繕計画書を作成済みで、今後も定期的なメンテナンスが計画されています。
間取り
広さ約13.9帖のLDK。温かみのあるオーク材を使用し、やわらかい雰囲気の空間に仕上げます。※完成イメージ
広さ約13.9帖のLDK。洋室の引き戸を閉めたイメージ※完成イメージ
キッチンは少し奥まった所に配置することで、生活感を抑えめに。ガラス入りの木目扉がナチュラルな印象をプラスしています。※完成イメージ
リビングダイニングには床暖房が入っているので、冬でも快適にお過ごしいただけます。※完成イメージ
サッシの高さが2130mmもあるので、開放感を感じながら過ごせそう！※完成イメージ
キッチン背面には冷蔵庫と並べて棚を置ける余白があります。※完成イメージ
キッチンは３口コンロタイプで、食洗機を標準搭載。※完成イメージ
約5.9帖の洋室２。北・東・南の三面に窓があり、効率的に光を取り込みます。※完成イメージ
約5.9帖の洋室２。CGで置いているのは、ダブルベッドです。※完成イメージ
約5.2帖の洋室３。セミダブルベッドを置くと、ご覧のサイズ感です。※完成イメージ
約5.2帖の洋室３。クローゼット付きです。※完成イメージ
洗面室には、可動棚を設置予定。洗濯機置き場はドラム式も置けるサイズです。※完成イメージ
トイレは廊下からアクセスする間取り。※完成イメージ
玄関にはトールタイプのシューズボックスのほかにも、シューズインクローゼット（SIC）を設置。また、廊下にも扉付きの収納を設けます。※完成イメージ
玄関※完成イメージ
LDKからアクセスする西向きのバルコニー。
オートロック付きのエントランス。
マンションエントランス。
バルコニーからの眺望。正面には道路を挟んで別の建物が見えます。
宅配ボックスを完備
住戸入口
約6.3帖の洋室１。寝室として使う際は、クイーンサイズまでのベッドを置くことができます。※完成イメージ
約6.3帖の洋室１。引き戸を開ければLDと一体感のある空間に。※完成イメージ
約6.3帖の洋室１。壁一面のクローゼットを用意し、個室としての機能も十分です。※完成イメージ
約6.3帖の洋室１は南と西の二面採光。※完成イメージ

物件の基本情報

物件名	グランシャルム両国ボヌール
所在地	東京都墨田区亀沢3丁目5-2
交通	都営大江戸線両国徒歩9分総武・中央緩行線錦糸町徒歩13分
価格	7,480万円
管理費	月額19,500円	修繕積立金	月額25,340円
間取り	3LDK	専有面積	69.82m²(壁芯)
バルコニー面積	7.74m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 5階
築年月	平成16年11月完成予定 (築20年)
登録日	2025年7月11日	有効期限	2025年7月29日（あと12日)
前回情報更新日	2025年7月15日	次回情報更新日	2025年7月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	17戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2025年8月中旬	現況	未完成
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	2025年内装新規フルリノベーション！〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ、当社へのご来社など、お客様のご都合をお聞かせください。【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。

物件のリフォーム情報

共用部分	2021年01月大規模修繕工事

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	墨田区立緑小学校 590ｍ
中学校	墨田区立竪川中学校 210ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	170ｍ
病院	770ｍ
公園	750ｍ
ドラッグストア	150ｍ
銀行	660ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ツクルバ
所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-14 恵比寿SSビル7F
免許番号: 東京都知事(03)第097398号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部
お問い合わせ番号: 67301-2304
物件番号: 1533000000243
自社管理番号: pf00032
無料通話: 0037-619-22249
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-8080-440

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。