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建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。【現地土地】
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敷地面積約35.25坪。高低差があるので、前面道路からの視線が気になりにくく、ゆったりと暮らせます。【現地土地】
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現況古家があり(古家構造：木造2階建)、隣家との間隔や窓の位置、陽当りなどをご確認いただけます。【現地土地】
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阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分の立地です。南・東側の前面道路に面する、開放的な南東角地です。【現地土地】
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建ぺい率40%・容積率160%です。整形地につき、建築プランが立てやすいです。ぜひ、ご検討ください。【現地土地】
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高台にある敷地の形状を活かし、駐車スペースや眺望良好なお庭などの設計プランをご検討いただけます。【現地土地】
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間取り
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目の前に視界を遮る大きな建物が隣接していません。晴れた日には、緑豊かな住宅街の眺望を楽しめます。【現地からの眺望】
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コープ甲陽園店まで約860m、東山公園まで約280mです。スーパーや公園が徒歩圏内に揃う住環境です。【現地からの眺望】
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高台に位置し、開放的な景色を望めます。周辺は閑静な住宅地で、落ち着きのある暮らしが叶います。【現地からの眺望】
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東山公園（約280m）
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堀込車庫が1台分備わっています(車種による)。屋根付きなので、雨から大切なお車を守ることができます。【堀込車庫】
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南側道路に面していて、採光に配慮されたLDKや庭を設けるなどの設計プランを検討することができます。【前面道路含む現地】
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南・東前面道路幅員は約4m。前面道路はアスファルト舗装なので、お子様やペットとお散歩がしやすいです。【前面道路含む現地】
兵庫県西宮市甲陽園東山町の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 落ち着きのある静かな住環境・阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分 開放的な南東角地・お好きなハウスメーカ
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園東山町 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 116.55m2(登記簿)／35.32坪（44.70万円） | 代表的な接道 | 角地 ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年7月11日 | 有効期限 | 2025年7月31日 （あと13日) |
| 前回情報更新日 | 2025年7月16日 | 次回情報更新日 | 2025年7月31日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●角地 ●南道路 |
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バルコニー ●建築条件なし ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●整形地 ●高台 ●古家あり ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | 30.45m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 40%／160% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 古家有 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 角地 前面道路による容積制限有 古家構造：木造2階建 高度地区 風致地区 ●表記されている図面は仮測量図に基づきます。現在測量中につき、実測面積に差異が生じる場合があります。その場合でも売買代金の変更等は行いません。●契約不適合責任免責、設備の修補責任免責●建物の登記(表題登記・保存登記)は未了です。売主の責任において登記手続きを行う予定です。 盛土規制法 |
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物件周辺施設までの距離
| 公園 |
|
|---|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
三菱地所ハウスネット株式会社 芦屋営業所
所在地: 兵庫県芦屋市船戸町2-1 ラポルテ西館1階
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 59185-2304
物件番号: 35006340000065
自社管理番号: U15X20570
無料通話: 0037-619-77883
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-118-308
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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