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しっかりとした擁壁で土留めされており、整地済みの安心感があります。前面道路との高低差も少なく、車の出入りがしやすい地形。周囲は緑豊かで、自然を感じながらも利便性のある住宅地として人気のエリアです。
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敷地面積188？（約56.86坪）で、間口は約12.6mと広々。奥行きもあり、平屋から2階建てまで多彩な建築プランに対応可能。建築条件なしなので、お好きな建築業者で理想の住まいが実現できます。
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【小学校】広島市立亀山小学校まで976ｍ
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【中学校】広島市立亀山中学校まで1740ｍ
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【保育園】虹山なないろこども園まで1411ｍ
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【スーパー】アルゾ 可部店まで1851ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 可部虹山店まで1249ｍ
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【ドラッグストア】ウォンツ 亀山店まで1405ｍ
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【内科】くぼ医院まで1345ｍ
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【郵便局】広島亀山郵便局まで1020ｍ
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【ホームセンター】ホームプラザナフコ 安佐北店まで2333ｍ
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【銀行】広島県信用組合 可部虹山支店まで1290ｍ
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敷地奥から前面道路側を望む眺めは、開放感があり陽当たりも良好。高台に位置するため通風にも優れており、快適な暮らしが期待できます。隣地との高低差も確保されており、プライバシーも保たれやすいです。
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前面道路は幅員約6.2mの公道で、見通しが良く、車の進入や離脱も安心。敷地は現況砕石敷きで平坦に整備されており、すぐに駐車場や資材置き場としても利用可能。落ち着いた住環境が整っています。
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しっかりとした擁壁で土留めされた整地済みの敷地は、すぐに建築プランに着手可能。道路との高低差も穏やかで、駐車スペースの確保やアプローチ設計もしやすいのが魅力です。高台のため、通風・陽当たりともに良好。
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敷地の一部には丁寧に積まれた石積み擁壁が施され、自然との調和を感じさせる趣のある空間に。既存の緑を活かした植栽計画や、ガーデニングスペースとしても。景観を活かした住まいづくりが楽しめます。
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前面道路は幅員も確保されており、車の通行や駐車もスムーズ。敷地は高台にあり、周囲に広がる自然の緑が心地よく、開放感のある暮らしが叶います。緩やかな傾斜に面しており、建築計画の自由度も高い土地です。
広島県広島市安佐北区亀山6丁目の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- 陽当り良好 山が見える 土地50坪以上 高台に立地 緑豊かな住宅地
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区亀山6丁目431-3 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 188.00m2(登記簿)／56.97坪（8.40万円） | 代表的な接道 | 一方 ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年7月10日 | 有効期限 | 2025年9月15日 （あと11日) |
| 前回情報更新日 | 2025年8月4日 | 次回情報更新日 | 2025年8月22日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●高台 ●更地 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 更地 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 土砂災害警戒区域 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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| 商店街 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60132-2300
物件番号: 1549490000023
自社管理番号: 119616
無料通話: 0037-619-01897
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
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TEL: 082-962-9770
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