栃木県下野市祇園１丁目の中古一戸建て 4,580万円 4LDK [17635104] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

栃木県下野市祇園１丁目

価格： 4,580万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東北本線自治医大徒歩4分

Point: 三井ホーム施工の既存住宅。南道路につき日当たり良好。なかなかでない祇園

レンガ調の舗装がされた1台分の駐車スペース。その奥には、清潔感のある白い門扉。見通しの良い開放的な環境でありながら、しっかりとプライベートを守る機能性も備えています。
クリームベージュの外観と丁寧に手入れがされた背の高い生垣の緑が調和する2階建ての邸宅。道路を挟んだ目の前にはスーパーマーケットかましんがあり、毎日の食料品や日用品の買い物が徒歩0分！
前面道路は広々６ｍ。車の出し入れをスムーズにし、日常の運転にゆとりをもたらします。また、道路から家までの距離があるため、通行人からの視線が直接室内に届きにくく、よりプライベートな空間が守られます。
快適な水廻り動線と、開放的な吹抜けのある2階建て4LDK。豊富なクローゼットにドレッシングルームまで完備。
開放的な吹抜けが特徴のリビング。3方向から光を取り込める明るい空間です。さらに、リビングから直接つながる広々としたテラスが、室内と屋外を一体化します。
広々としたシンクとコンロ周りの調理スペースが確保され、効率的な作業が可能！木目調のキャビネットとフローリングが、落ち着いた温かい雰囲気を作り出しています。
広々としたカウンターで忙しい朝でも安心の洗面。収納が多いことで、洗面台周りを常にすっきりと保つことができます。
壁面と浴槽周りを彩るのは、清潔感あふれる白いタイル。規則正しく並んだタイルが、空間全体に明るく整然とした印象を与えます。大きな横長の窓は湿気がこもりやすい浴室の換気もスムーズに！
窓があることで、日中は明るく開放的な雰囲気に。換気もスムーズに行えます。
勾配天井により、秘密基地のような遊び心あふれる小屋裏収納。足元には柔らかなカーペットが敷き詰められ、座ったり寝転んだりする際も心地よい肌触りで、階下への音も吸収してくれます。
壁紙、天井、カーペットすべてが暖かい色で統一された洋室３。光が差し込むこの空間は、書斎や趣味の部屋としても最適。
大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よい洋室２。質感のある壁紙が施され、上品な雰囲気を演出しています。
窓は、1階の吹抜けと繋がり、家族の気配を感じながらも、自分だけの時間を大切にできる絶妙な距離感が魅力の洋室１。
縁側では、庭の緑を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。また、押入れ収納も完備されており、機能性も兼ね備えた、心地よい和の空間です。
落ち着いた色合いの壁と木目天井が特徴の、趣ある和室。広々とした窓からは柔らかな自然光が差し込み、障子やロールスクリーンで光の調整も可能。
光を遮るものはなく、明るい光を家中に取り入れることが可能です。
〈ドラッグストアコスモス下野祇園店〉医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒類を幅広く取り扱い、低価格で豊富な品揃えが魅力。
〈かましん自治医大店〉新鮮な生鮮食品から日用品、衣料品、ドラッグまで豊富な品揃えを誇り、曜日ごとの特売やメンバーズカード特典でお得に利用できるスーパーマーケット。
〈下野市立祇園原公園〉広大な敷地に多様な植栽、テニスコートなどのスポーツ施設、竪穴式住居の再現があります。地域イベントも開催される多機能な公園で、遊び・学び・交流の場として地域に親しまれています。
〈下野市立南河内第二中学校〉「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりが輝ける学校づくりを目指しています。
〈下野市立祇園小学校〉「かしこく　やさしく　たくましく」を教育目標に掲げ、知・徳・体のバランスの取れた全人教育を推進している学校です。
LDKとつながるテラス前には、背の高い植栽や生け垣が植えられ、隣地や外部からの視線を遮る役割を果たしています。
来客時にもプライバシーを確保できる独立したユーティリティルーム。室内には、泥付きの道具やスニーカーのつけ置き洗いなどに便利なスロップシンクを完備。

物件の基本情報

所在地	栃木県下野市祇園1丁目3-19
交通	東北本線自治医大徒歩4分
価格	4,580万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.87m²	土地面積	243.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年1月 (築36年)
登録日	2026年1月20日	有効期限	2026年2月28日（あと6日)
前回情報更新日	2026年2月17日	次回情報更新日	2026年3月8日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●フローリング ●バルコニー ●駐車場あり ●新築時・増改築時の設計図書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●パントリー ●ワイドバルコニー ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口
設備・サービス	●追焚機能
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m )

物件周辺施設までの距離

小学校	下野市立祇園 450ｍ
中学校	下野市立南河内第二 650ｍ
コンビニ	154ｍ
スーパー	46ｍ
病院	231ｍ
公園	515ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三井ホーム株式会社　埼玉・栃木支社　事業推進室
所在地: 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目7-5 ソニックシティビル31階
免許番号: 国土交通大臣(12)第002531号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 60132-2302
物件番号: 1492150000014
無料通話: 0037-634-50719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-729-531

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