新大阪スカイハイツ(中古マンション) 3,098万円 4LDK [17626274] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新大阪スカイハイツ 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,098万円（月額10,340円/月額12,640円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩12分
東海道本線新大阪徒歩12分

Point: ◇11階建ての8階部分！角部屋につき開放的◎ ◇ファミリーにもオススメの4LDK中古マンション♪ ◇二方に面したL字型のワイドバルコニー付き☆ ◇食洗機や浴室乾燥機、エアコンなど標準設備も充実◎

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩12分！JR東海道本線も利用可能。スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内に充実！
全居室洋室仕様の4LDK。東と北に面したL字型バルコニー付き！陽当たり・通風良好で快適な住まいです。
シンプルな内装で、どんなインテリアも映えそうです！※設置されている家具・小物はディスプレイ用です。家具付き販売ではございません。
リビングに洋室が隣接。引き戸仕様で大きく開放が可能です！2部屋が繋がり、開放感溢れる空間が実現します。
東向きバルコニーに面し、採光をたっぷりと取り込めます！日中は照明なしでも快適にお過ごしいただけそうです。
ご家族やご友人と集まり、ゆったりと過ごすLDK。高層階につき、外からの視線を気にせずのんびりとお過ごしください！
食器を一気に丸洗いでき、節水にもなる食洗機搭載！調理中でも調理器具の取り出しがスムーズなスライド式収納付き。
調理中でもご家族の様子を見守れる対面式キッチンを採用！料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付き。
鏡が大きく朝の身支度も捗る三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏やボウル下に収納付きで、散らかりがちな洗面周りが片付きます！
ご家族一緒に、湯船に浸かれる広々バスルーム。時間や天気を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き！
寒い時期でも温かい便座で快適な温水洗浄便座付トイレ。温水で汚れを落とせるので、トイレットペーパーの節約にも！
洋室3.8帖。コンパクトなお部屋でも、収納付きならお部屋を有効的にご使用いただけます！内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
脱いだ靴をすぐに片付けられるシューズボックス付き！トランクルームも設け、居住空間がスッキリ片付きます。
木のぬくもりと白を基調とした明るい空間。洗面室への動線もスムーズで、帰宅後の手洗いうがいもラクラク！
3部屋に面したL字型ワイドバルコニー。物干し金物付きで、ご家族分の洗濯物も一気に干すことができますね！
【小学校】大阪市立宮原小学校まで405ｍ
【中学校】大阪市立宮原中学校まで759ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西宮原二丁目店まで169ｍ
【ファミリーレストラン】サイゼリヤ　新大阪駅西宮原店まで196ｍ
【スーパー】ライフ　セントラルスクエア西宮原店まで450ｍ
【ドラッグストア】キリン堂　新大阪宮原店まで552ｍ
【その他】メルパルクOSAKAまで626ｍ
【保育園】ポラリス保育園まで899ｍ
北向きバルコニーに面した洋室5.1帖。バルコニーに面したお部屋は、大きなお布団などもサッと干せて便利です！
洋室5.1帖のクローゼット。棚板やハンガーパイプ付き！衣類と帽子などの小物類を区別して、整理整頓しやすい収納スペースです。
洋室5.6帖。大型ベッドも設置可能な広さでご夫婦の寝室にも！大きなベッドでお子様も一緒にお休みになられます。
洋室5.6帖のクローゼット。ハンガーパイプ付きで、洋服を折り畳まずに収納でき、シワにもなりにくそうですね！
洋室3.8帖。北向きの窓からやわらかな光が入ります。ベッドやデスクなどを設置し、子ども部屋にもオススメ！
洋室4帖。客間や趣味のお部屋、テレワークルームなどご家族のライフスタイルに合わせ多目的にご活用いただけます。
洋室4帖。季節物や使用頻度の低い物の収納スペースとしてのご使用も！ぜひ一度、現地をご覧ください。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	新大阪スカイハイツ
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩12分東海道本線新大阪徒歩12分
価格	3,098万円
管理費	月額10,340円	修繕積立金	月額12,640円
間取り	4LDK	専有面積	78.00m²(壁芯)
バルコニー面積	18.11m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 8階
築年月	昭和50年6月 (築50年)
登録日	2025年7月7日	有効期限	2025年7月21日（あと5日)
前回情報更新日	2025年7月8日	次回情報更新日	2025年7月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット不可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	133戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	トランクルーム使用料 600円、管理運営協力金 1,000円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇宮原小学校◇宮原中学校※2025年3月リフォーム済み！（・新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ　・貼替：クロス、フローリング）※自治会費(任意)：月額200円※口座振替手数料：110円/回※令和6年度固定資産税：91 420円※司法書士は売主指定になります。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立宮原小学校 405ｍ
中学校	大阪市立宮原中学校 759ｍ
コンビニ	74ｍ
スーパー	259ｍ
病院	109ｍ
公園	502ｍ
ドラッグストア	64ｍ
商店街	365ｍ
その他	サイゼリヤ新大阪駅西宮原店 196ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

アズマハウス株式会社　大阪支店
所在地: 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1
免許番号: 国土交通大臣免許(03)第008219号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 91985-2300
物件番号: 1243850007507
自社管理番号: 91238
無料通話: 0037-634-75214
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-484-888

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