サントピア伊丹グランディール(中古マンション) 2,680万円 4LDK [17623369] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サントピア伊丹グランディール 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,680万円（月額9,320円/月額19,640円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄伊丹線伊丹バス18分北センター前降車徒歩5分
福知山線中山寺徒歩30分

Point: ■ウィル不動産販売■ ・最上階！南西角部屋！・天神川付近の立地！

～外観（南側から見る）～・最上階・南西角部屋で採光・通風良好！・各居室に収納スペース付き！・バルコニーにトランクルームあり！［8階部分/8階建］
～外観（北西側から見る）～・キッズルーム、ペット専用足洗い場など共用施設充実！・最上階・南西角部屋で採光・通風良好！・専有面積82.50平米の4LDK！・バルコニーにトランクルームあり！
～外観（南西側から見る）～・駅からバス乗車約13分・徒歩7分！・平成14年4月築！・天神川に近い住宅地！・オートロック・宅配ボックス有り！
～外観（南側から見る）～・キッズルーム、ペット専用足洗い場など共用施設充実！・最上階・南西角部屋で採光・通風良好！・専有面積82.50平米の4LDK！
専有面積82.50平米4LDK。玄関先から室内を見通しにくいプライバシーに配慮されたセンターインプラン。LDKと和室が続き間で生活シーンに合わせフレキシブルに使用可能。バルコニー面積は8.96平米。
～LDK～約14.2帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます［2025年7月14日撮影］
～LDK～約14.2帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます［2025年7月14日撮影］
キッチンキッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型です！三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます。上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズです。［2025年7月14日撮影］
～洗面室～三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。キッチンにもすぐにアクセス可能ですので家事動線にすぐれています。［2025年7月14日撮影］
～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。キッチン同様に丁寧につかわれています。また、手すりも付いており、お年寄りやお子様にも安心です！［2025年7月14日撮影］
～トイレ～棚があるため、ディフューザーを置いたり、トイレットペーパーなどをストックすることができます！壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できますので、お気軽にお問合せくださいませ！
～物件の玄関～・駅からバス乗車約13分・徒歩7分！・平成14年4月築！・天神川に近い住宅地！・オートロック・宅配ボックス有り！［2025年7月14日撮影］
～玄関～シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。また、中が見えにくい造りになっておりますので、来客時もプライバシーを保てます。［2025年7月14日撮影］
～玄関～シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。また、中が見えにくい造りになっておりますので、来客時もプライバシーを保てます。［2025年7月14日撮影］
～バルコニー～バルコニーにはトランクルームがありますので、シーズンオフのものやアウトドア用品の収納ができそうです！最上階ですので、陽当り、通風良好です！お洗濯物もよく乾きそうです！
～バルコニーからの眺め（南東方向）～最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です！！開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
～バルコニーからの眺め（南西方向）～最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です！！開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
～エントランス～・専有面積82.50平米の4LDK！・バルコニーにトランクルームあり！・敷地内駐車場に空きあり！
エントランス前（スロープが付いています）・『天神川小学校』徒歩6分！・『荒牧中学校』徒歩14分！・『関西スーパー』徒歩5分！・『荒牧バラ公園』徒歩11分！
長尾保育所[私立]
天神川幼稚園[公立]
天神川小学校[公立]
荒牧中学校[公立]
関西スーパー(鴻池店)
業務スーパー(伊丹店)
北支所
図書館北分館
荒牧バラ公園
～北東側洋室約7.2帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。［2025年7月14日撮影］
～北東側洋室約7.2帖～物入があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、採光が取れており、明るそうです。［2025年7月14日撮影］

物件の基本情報

物件名	サントピア伊丹グランディール
所在地	兵庫県伊丹市北野6丁目4
交通	阪急電鉄伊丹線伊丹バス18分北センター前降車徒歩5分福知山線中山寺徒歩30分
価格	2,680万円
管理費	月額9,320円	修繕積立金	月額19,640円
間取り	4LDK	専有面積	82.50m²(壁芯)
バルコニー面積	8.96m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 8階
築年月	平成14年4月 (築23年)
登録日	2025年7月6日	有効期限	2025年11月16日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月3日	次回情報更新日	2025年11月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●セキュリティー充実 ●鉄筋系 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口
設備・サービス	●トランクルーム ●エレベーター ●キッズルーム
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	58戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■周辺は総合病院やスーパーが徒歩圏内にあり！ ■近くには「天神川緑地」やテニスコートなど体を動かせる場所あり！ ■保育施設や小学校が通いやすい距離！ ■『関西スーパー鴻池店』まで徒歩5分！ ■『万代伊丹荒牧店』まで徒歩9分！ ■『フレッシュマルチュウ山本店』まで徒歩11分！ ■『キリン堂伊丹北野店』まで徒歩7分！ ■平成14年4月築！ ■専有面積82.50平米！ ■4LDK！お部屋数の多いプラン！ ■8階建ての8階部分！ ■南向き！ ■陽当たり・風通し良好！ ■玄関から室内入り口までがクランク状のため部屋の中が見えにくい構造！ ■全居室収納！ ■バルコニーにはトランクルーム！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

物件周辺施設までの距離

小学校	天神川小学校 480ｍ
中学校	荒牧中学校 1,120ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　伊丹営業所株式会社ウィル
所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 63868-2305
物件番号: 1281210001670
自社管理番号: 793499R
無料通話: 0037-634-42468
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-785-0020

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