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約15坪の専用庭付き物件♪ペット飼育が可能な4LDKマンションのご紹介です♪近鉄西ノ京駅より徒歩13分の立地です♪
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間取り
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LDKは約14.5帖、南東向きの庭に面しています。キッチン部は半個室風でお料理に集中したい方に嬉しい造りです♪
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ゆったりとした4LDK＋お庭で、まるで平屋建てのような空間が特徴的です。各居室が6帖以上ございます♪
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吹抜けが2カ所キッチンや各居室、浴室などにも窓がついています。採光があることで閉塞感を感じにくいです♪
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3口コンロのキッチンで、お料理も捗ります♪
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洗面ルームは淡いブルーがより清潔感のある空間を演出します♪
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吹抜け空間があるので、室内各所に小窓を造り採光がとれる工夫がされています♪
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モダンな色調のバスルームです。室内各所は2025年6月にリフォーム済みです。新品の設備で新生活を始めていただけます♪
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温水洗浄便座付きのトイレです。壁紙等は張替済みです♪
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各居室内に収納あり♪ゆったりとお過ごしいただけます♪
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1階部分の為、キッチン部には床下収納があります♪
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玄関には姿見付きのシューズボックスが設置されています。お出かけ前のチェックに役立ちます。小窓があり玄関の閉塞感を感じにくい造りです♪
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8帖和室は和の趣を感じる空間となっています。板の間があり、お花を生けたり、和のインテリアを飾っても良い出すね♪
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各居室が6帖以上の為、家族それぞれがプライベートな空間をゆったりと過ごしていただけます♪
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各居室は趣の異なる内装となっています。居室収納も各居室ありです♪
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北側の和室・洋室も専用庭に面しています。LDKを含めた全居室が専用庭に面した造りになっています♪
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コープ七条 徒歩10分。 740m
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ココカラファイン七条店 徒歩10分。 730m
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奈良市立六条小学校 徒歩11分。 810m
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奈良市立京西中学校 徒歩19分。 1500m
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敷地内公園 徒歩2分。 100m
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大池 徒歩1分。 80m
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マンション内には1坪菜園があり、お野菜を育てたり、お花を植えて室内で飾ったり、、利用方法は様々です♪
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南東側には約15坪の専用庭付きです。プライベートな空間を自分好みに演出可能です♪
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玄関前は専用のポーチ部分がございます。共有部分の廊下から玄関が見えず、プライバシーに配慮された空間です♪
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飛び石を造って和の空間にするも良し、ガーデニングスペースとして利用も良しです♪
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キッチン窓の外は区切られた吹抜け部分となり、防犯面でも嬉しいポイントです♪
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マンションの道路を挟んだ東側は大池です。大池の周りは散策すれば、薬師寺なども見える眺望です♪
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物件詳細情報
マンション
エクセルハイツ西の京 1階
- Point
- ☆全居室6帖以上の専用庭付き4LDK♪☆2025年6月リフォーム済み♪☆ペット飼育可能♪☆1坪菜園付き♪☆キッチンや浴室に小窓付き♪
物件の基本情報
| 物件名 | エクセルハイツ西の京 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市六条3丁目 |
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| 交通 |
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| 価格 | |||
| 管理費 | 月額10,300円 | 修繕積立金 | 月額18,510円 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 93.51m2(壁芯) |
| バルコニー面積 | 2.20m2 | バルコニー向き | 南東 |
| 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建て 所在階 1階 | ||
| 築年月 | 昭和58年7月 (築42年) | ||
| 登録日 | 2025年7月4日 | 有効期限 | 2025年7月24日 （あと7日) |
| 前回情報更新日 | 2025年7月16日 | 次回情報更新日 | 2025年7月31日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●1階の物件 ●低層住宅地 |
| その他 | ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●テラス ●10m2以上の庭 ●和室 ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン |
| 設備・サービス | ●専用庭 |
| 物件規模 | ●低層マンション ●総戸数・総区画数30以上 |
| 周辺環境 | ●スーパー 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | 52戸 | 駐車場 | 空無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | − |
| 修繕積立基金 | − | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | 専用庭使用料 760円 | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 管理 | 管理方式：日勤、 管理組合：−、 管理会社名：−、 管理形態：−、 管理員：− | ||
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
◆近鉄橿原線西ノ京駅より徒歩13分、ゆったり4LDKで新生活♪◆南東側には約15坪の専用庭付きです。1坪菜園もあり、ガーデニングや野菜作りなどスローライフも実現可能です♪◆ペット飼育可能。(規約の制限あり)家族の一員であるペットとも心豊かなライフスタイルを実現可能です♪◆室内2025年6月リフォーム済み、新品の設備で新生活を始めていただけます♪ 建築基準法第22条の規定による |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年06月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 | 2025年06月
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） 廊下、畳等 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社丸山不動産販売
所在地: 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
免許番号: 奈良県知事(01)第004470号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)奈良県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 26942-2304
物件番号: 1532480000147
自社管理番号: B01823-000218
無料通話: 0037-619-74636
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0742-93-6000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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