サンシティ大津石山(中古マンション) 1,099万円 3LDK [17617136] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンシティ大津石山 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,099万円（月額6,010円/月額11,050円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線石山バス14分野々宮降車徒歩2分

Point: ◆ユアーズのリフォームハウス！◆5階建マンションの最上階！◆南東向きで日当たり・通風良好！◆静かな住環境で心地よい暮らし！◆いつでも内覧可能です！

落ち着いた外観が魅力のマンション。周辺環境とも調和した、安心感のある佇まいです。
マンション外観と敷地内駐車場の様子。手入れが行き届き、整った印象です。
3LDK、価格1099万円、専有面積69.03m2、バルコニー面積12.18m2、5階建の最上階・南東向きで陽当たり通風良好！
約13.9帖のLDKは南東向きで明るく開放的！最上階で通風も良好です。
約13.9帖のLDKはクロス張替済みで清潔感◎！隣接する和室6帖と一体利用も可能です。
対面キッチンで家族の様子も見渡せます。ガスコンロとレンジフードは新しく快適です。
対面式のキッチンはガスコンロ・レンジフードともに新調済み！機能性と快適さを兼ね備えています。
幅90cmの洗面台は新調済み！広くて使いやすく、朝の準備も快適です。
浴室はハウスクリーニング済み。給湯器は新品に交換済みで安心してご利用可能です。
新しいトイレはグレーの壁紙でデザイン性◎毎日使う空間にもこだわりを。
玄関から伸びる廊下は、リビングのあかりと新調ダウンライトで明るく迎えてくれます。
広さ12.18？の南東向きバルコニーで、爽やかな朝日と通風の良さを感じられる住まいです。
東向きのバルコニーは12.18？とゆとりのある広さ。朝の光が気持ちよく差し込みます。
管理事務所のあるエントランスで安心感のある暮らしを実現。共用部分も丁寧に管理されています。
エントランスには自動販売機あり！住まいの中で気軽に飲み物が買える嬉しい設備です。
玄関からリビングへ続く廊下は、新調されたダウンライトがやさしく明るく照らします。
和室6帖は全面リフォーム済。開ければ広がる開放感、閉じれば落ち着ける個室に早変わり。
新しくなった幅90cmの洗面台は、機能的で毎日の身支度が気持ちいいですね！
約5帖の洋室はカーペットも新しく張替え済み。快適で心地よい足触りです。
カーペットを新しく張り替えた洋室6帖。寝室や趣味部屋にもおすすめの空間です。
共用部には集合ポストを完備。郵便物の受け取りもスムーズです。

物件の基本情報

物件名	サンシティ大津石山
所在地	滋賀県大津市平津2丁目4-20
交通	東海道本線石山バス14分野々宮降車徒歩2分
価格	1,099万円
管理費	月額6,010円	修繕積立金	月額11,050円
間取り	3LDK	専有面積	69.03m²(壁芯)
バルコニー面積	12.18m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	平成6年2月 (築31年)
登録日	2025年7月5日	有効期限	2025年9月1日（あと10日)
前回情報更新日	2025年8月2日	次回情報更新日	2025年8月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自治会費 500円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	・登記手続きは、弊社指定の司法書士事務所にてお願いいたします。・駐車場：車種による・その他費用：借地料3 730円／自治会費500円・借地権設定登記あり（存続期間2053年4月29日）　購入時に管理組合へ借地料10か月分(38 900円)の預かり負担金が必要です。

物件のリフォーム情報

内装	2025年07月 ◆【設備工事】新調（洗面台・トイレ・給湯器・ガスコンロ・レンジフード・ダウンライト）　◆【内装工事】

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大津市立石山小学校 800ｍ
中学校	大津市立石山中学校 1,300ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	600ｍ
ドラッグストア	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ユアーズ・コーポレーション
所在地: 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
免許番号: 滋賀県知事免許(02)第003646号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 79424-2307
物件番号: 1385880000487
自社管理番号: 32708
無料通話: 0037-634-46727
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0749-26-8000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。