ライオンズガーデン西新井(中古マンション) 6,580万円 5LDK [17614347] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズガーデン西新井 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,580万円（月額38,100円/月額26,360円）

間取り： 5LDK

交通情報：

東武伊勢崎・大師線西新井徒歩15分
東武伊勢崎・大師線竹ノ塚徒歩17分

Point: ◆最上階×3方角部屋！LDK約28帖の開放的なリノベマンション　◆ルーフバルコニー付で通風良好　◆SICやWIC等収納スペース豊富　◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好

東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩15分、複数路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ♪オートロック・宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心◎
約28.4帖の広々LDKには床暖房付き！SICやWICといった収納スペースも豊富です。バルコニー・ルーフバルコニー完備で開放感もたっぷり♪
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
リビングから見えないレイアウトなので、急な来客時も散らかり具合を気にする必要がありません。独立したスペースで料理に集中ができる、お料理好きの方には嬉しい設計です♪
ご夫婦やご家族で並んでお料理ができるよう十分なスペースを確保しました。
寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。
ベッドやデスクを置いてもゆとりがある広さ。インテリアのレイアウトもしやすく、快適な空間を作ることができます。
宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。
キッズルームとしても活用ができるお部屋です。散らかしても良いスペースがご両親の目の届く範囲にあると、お子さまも存分に遊べて嬉しいですね。
お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
2面採光の明るいお部屋。収納豊富です。また、スッキリとした整形の居室なので、家具のレイアウトがしやすいのが特徴です。
高級感のあるツーボウル洗面台。化粧台の鏡裏や下部は収納力豊富。モノが出がちな洗面所がスッキリ片付きます。
洗濯機置き場の上部には収納棚を設置。洗剤や掃除用具などもスッキリ収納できます。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
大容量のクローゼットは家具の配置を邪魔しない出入口に配置。収納力がありながら、お部屋を広く使うことができます！
シューズインクロークで玄関がいつでも綺麗！
訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。
客間としての利用や、リモートワークとしての仕事場にするなど様々な用途でご利用可能です！
二面採光により明るい空間です。二カ所の窓を開けることで効率良く換気をすることができ、いつでも心地よい空気を保てます。
使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。
陽光が燦々と入り込む明るいルーフバルコニー。スペースをしっかりと取りつつも、リビングに面しているので、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、もう一つのリビングとしての活用も。
トスカ東館徒歩15分。 1190m
パサージオ徒歩16分。 1240m
マルエツ西新井店徒歩5分。 380m
オーケー西新井店徒歩10分。 780m
住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ライオンズガーデン西新井
所在地	東京都足立区栗原4丁目8-19
交通	東武伊勢崎・大師線西新井徒歩15分東武伊勢崎・大師線竹ノ塚徒歩17分
価格	6,580万円
管理費	月額38,100円	修繕積立金	月額26,360円
間取り	5LDK	専有面積	140.94m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 7階
築年月	平成4年9月 (築32年)
登録日	2025年7月4日	有効期限	2025年7月15日（あと6日)
前回情報更新日	2025年7月7日	次回情報更新日	2025年7月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	42戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー使用料/月 450円、バイク置場料金/半年 6,000円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【リノベーション内容】(2025年5月完了)■システムキッチン(食洗機、浄水器付水栓)■ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)■温水洗浄便座一体型トイレ■洗面化粧台(防水パン、洗濯水栓)■フローリング張替■フロアタイル貼替■クロス貼替■建具交換、新設■照明器具設置、交換■床暖房新設■室内ハウスクリーニング他 ※バルコニー面積調査中

物件のリフォーム情報

水回り	2025年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
内装	2025年05月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	足立区立栗原北小学校 460ｍ
中学校	足立区立第十中学校 1,380ｍ
コンビニ	280ｍ
スーパー	380ｍ
病院	160ｍ
ドラッグストア	130ｍ
その他	トスカ東館 1,190ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター
所在地: 東京都足立区千住3丁目66-2 目々澤ビル1階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 44236-2301
物件番号: 1535990001451
自社管理番号: B01812-001828
無料通話: 0037-619-02763
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-770-227

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