シティタワー大阪福島(中古マンション) 7,900万円 3LDK [17608739] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シティタワー大阪福島 25階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,900万円（月額13,830円/月額12,720円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄千日前線野田阪神徒歩7分
大阪環状線野田徒歩7分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：210 000円 ◆年間予定賃料収入：2 520 000円 ◆現行利回り：約3.2%

【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！
【外観】高さ約120ｍ！地上37階建て、総戸数349戸の超高層タワーマンション！！
【間取り】25F南西向きにつき眺望・採光・通風良好◎
【サブエントランス】タワーパーキングやコモンプラザへのアクセスにも便利です！ガラス貼りで開放的！
【周辺】1、500平米以上を緑地として確保した壮大なランドスケープデザイン！緑に囲まれたマンション！
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　鷺洲五丁目店まで156ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪鷺洲3丁目店まで271ｍ
【銀行】三井住友銀行四貫島支店まで670ｍ
【ショッピングセンター】イオン野田阪神店まで628ｍ
【エレベーターホール】広いスペースを確保しています。低層階用と高層階用でエレベーターが分かれます！
【コモンプラザ入口】　オーディオルームやマッサージルームなどは、プライバシーに配慮し別棟に配置！
【エントランス外観】暮らしに潤いを与える緑豊かなエントランスアプローチと、広大なグローブガーデン！
【防犯設備】エントランスはもちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！！
【グランドロビー】伸びやかな二層吹抜けに、天井まで届く開放的なガラスウォール！約240平米の大空間！
【サブエントランス外観】植え込みがゆったりと設けられています。豊かな緑に囲まれた潤い溢れるスペース！
【敷地内駐車場】タワーパーキングなので、愛車が風雨にさらされることもございません！
【敷地内駐車場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！

物件の基本情報

物件名	シティタワー大阪福島
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
交通	大阪市営地下鉄千日前線野田阪神徒歩7分大阪環状線野田徒歩7分
価格	7,900万円
管理費	月額13,830円	修繕積立金	月額12,720円
間取り	3LDK	専有面積	67.52m²(壁芯)
バルコニー面積	17.41m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 37階(地下1階)建て所在階 25階
築年月	平成21年1月 (築16年)
登録日	2025年7月2日	有効期限	2025年7月18日（あと14日)
前回情報更新日	2025年7月2日	次回情報更新日	2025年7月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●制震構造 ●所有権 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	349戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房付き〇キッチンディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事軽減に役立つ設備仕様〇浴室浴室暖房乾燥機搭載！〇収納各居室収納充実 ☆共用施設――― 1F 〇グランドエントランス・グランドロビー〇サブエントランス〇コンシェルジュ〇パーティールーム 2F 〇マッサージルーム〇オーディオルーム 20F 〇スカイラウンジ

物件周辺施設までの距離

コンビニ	156ｍ
スーパー	304ｍ
病院	616ｍ
公園	450ｍ
銀行	628ｍ
商店街	628ｍ
その他	田仲循環器科・内科医院 116ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 31703-2302
物件番号: 1379100001666
自社管理番号: 42281
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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