広島県広島市安佐北区口田南４丁目の中古一戸建て 4,998万円 4SLDK [17606118] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐北区口田南４丁目

価格： 4,998万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

上小田バス停　徒歩7分
芸備線安芸矢口徒歩19分

Point: 和モダンフルリノベ｜日本の美が宿る一邸家具・カーテン・照明付き！耐震適合証明、既存住宅瑕疵保険5年

深い軒と落ち着いたデザイン。庭とつながる静かな暮らしに寄り添う外観です。
土地面積：328.55m2（99.38坪）？建物面積：延べ 167.30m2（50.60坪）？　？ 1階：110.06m2（33.29坪）？　？ 2階：57.24m2（17.31坪）
障子越しのやわらかな光と、庭を抜ける風。静かで心地よい空間です。
グラフテクトと大谷石の組み合わせ。上質で、毎日がちょっとうれしくなるキッチンです。
キッチン横のこの部屋は、SOHOや趣味、将来の同居にも使える多目的な空間。暮らしに合わせて柔軟に使えます。
14畳の広さがあり、将来は2部屋に分けることも。今は自由な使い方を楽しめます。
ただいま洗面：玄関すぐ横に設置。造作＋大谷石タイルで、ちょっと上質に仕上げました。
清潔感だけでなく、気持ちが整う静かな空間。脱衣室が独立しているので、ゆっくり過ごせます。
1階・2階に分かれていて、来客時や忙しい朝にも便利。見た目もすっきり、暮らしになじむデザインです。
玄関とキッチンをつなぐ動線上に配置。収納と家事を支える、頼れるスペースです。
造作の玄関ドアと、レンガタイル。まさにビンテージ！
庭の緑を望む、ゆったりとした空間。無垢の床と落ち着いた色合いが、住む人のセンスをさりげなく引き立てます。
2台分の駐車スペースを確保。使いやすさにも配慮しています。
家の中心にある、居心地のいいダイニング。会話と気配が自然に行き交います。
庭：リビングとゆるやかにつながり、季節のうつろいを感じられる場所。日常をそっと彩る、静かな存在です。
2階のホールは、読書や作業にも使える、静かな余白。梁のデザインが上下をゆるやかにつなぎます。
障子を開ければ庭の緑、閉めればやわらかな光に包まれる空間。納戸とあわせて、寝室にも趣味室にも使える静かな一部屋です。
100坪クラスの敷地が並ぶ、ゆとりある街並み。音や視線を気にせず、静かに暮らせます。
庭から見るリビングと和室。障子越しのあかりがやさしくもれ、室内の光が風景になじみます。昼とは違う、静かなつながりが感じられます。
リビングの隣にある、ちょっと空気の違う一部屋。家飲みや趣味に使える、自由な空間です。

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐北区口田南4丁目
交通	上小田バス停　徒歩7分芸備線安芸矢口徒歩19分
価格	4,998万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	167.30m²	土地面積	328.55m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年12月 (築47年)
登録日	2025年6月30日	有効期限	2025年7月14日（あと12日)
前回情報更新日	2025年6月30日	次回情報更新日	2025年7月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●電気コンロ ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●和室 ●省エネ給湯器 ●EV充電設備 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方

物件のリフォーム情報

水回り	2025年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年04月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年04月屋根、外壁樋
リフォーム	耐震補強、一部断熱改修、電気設備、給排水設備等、フルリノベーション済み

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社サンクティ
所在地: 広島県広島市西区庚午南2丁目37-1
免許番号: 広島県知事(4)第9609号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 17755-2307
物件番号: 32135160000014
自社管理番号: 00259975
無料通話: 0037-634-19726
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 082-299-5033

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