夙川台サンハイツＤ棟(中古マンション) 1,878万円 4LDK [17605497] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

夙川台サンハイツＤ棟 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,878万円（月額14,810円/月額13,600円）

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩23分
東海道本線さくら夙川徒歩48分

Point: ＼月々返済4万円台／頭金0円OK！即予約可 ■専有面積120？以上 ■成約でヤマダポイントプレゼント

落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
「苦楽園小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
4LDK、専有面積125.66平米、バルコニー面積17.84平米、5階建て最上階。常駐の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
広々25.7帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。作業スペースが広々としており、お料理がはかどりそうです。
備え付けのカップボードがあり、スッキリとした空間が保てます。カウンターキッチン付きで配膳や片付けもしやすい作りです。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
約8帖の洋室です。大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいです。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好です。
約6.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
収納豊富でスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
棚や引き出しも多く、整理整頓がしやすい設計になっています。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。前面に視界を遮る高い建物がなく、緑に囲まれた開放的で清々しい景色が広がります。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
2025年7月30日フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。お問合せお待ちしております。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	夙川台サンハイツＤ棟
所在地	兵庫県西宮市柏堂町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩23分東海道本線さくら夙川徒歩48分
価格	1,878万円
管理費	月額14,810円	修繕積立金	月額13,600円
間取り	4LDK	専有面積	125.66m²(内法)
バルコニー面積	17.84m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	昭和49年7月 (築51年)
登録日	2025年7月1日	有効期限	2026年1月18日（あと9日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●低層住宅地
その他	●ペット不可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●和室 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年07月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）
リフォーム	新調：TVインターホン／貼替：襖／その他：3LDKから4LDKに変更、ハウスクリーニング　他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	苦楽園小学校 552ｍ
中学校	苦楽園中学校 542ｍ
コンビニ	1,782ｍ
スーパー	1,684ｍ
病院	1,106ｍ
その他	スギ薬局　苦楽園店 2,105ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 95611-2302
物件番号: 1545080000320
自社管理番号: 114119
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

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