大阪府南河内郡河南町さくら坂南の中古一戸建て 1,750万円 4LDK [17604593] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府南河内郡河南町さくら坂南

価格： 1,750万円

間取り： 4LDK

交通情報：

近鉄長野線富田林バス20分さくら坂1丁目降車徒歩4分

Point: ■駐車3台可能（車種による）■4ＬＤＫ＋サンルーム（約4．5帖）■全居室収納あり玄関収納あり■南西向き■日当良好★かなん桜小学校まで約608メートル徒歩約8分■

庭の緑と空の青に映えるお城のような邸宅で新生活を明るくスタート出来ます！お隣さまとの空間が非常に広い第1種低層住居専用地域のお家です！
南西向き道路にそびえ立つお洒落な外観。前面道路は約6．0メートル。ゆったりとした立地条件です。町並みも本当に綺麗でほのぼのした環境です。
お部屋に明るい日差しが入り込む設計となっています■太陽光発電システムも搭載しています
心地よく寛ぐのに充分な広さ、風の揺らぎや陽射しを楽しむことが出来るリビングダイニング！大きな掃き出し窓がございますのでとても明るいリビングです♪
カウンタータイプのキッチンになってますので、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることや、リビングのテレビを見ながら料理をすることができますね。
忙しい朝に便利な洗髪洗面化粧台付きのパウダールーム！鏡は三面鏡タイプで鏡の裏側にはたっぷり入る収納スペース！シャワーホースも伸ばせますのでお掃除も楽ちんですね♪
足を伸ばして入浴する事の出来る大型バスルーム！追い炊き機能も付いてますのでご家族の帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できますね♪
窓付きの明るいトイレ空間です。トイレは快適な温水洗浄便座付きとなっております。こんな綺麗にお手入れされたトイレは本当に嬉しいです。
ハンガーをかける棒の上に収納棚もございますので一番上から一番下まで最大限収納する事が出来ますね♪
大きなシューズボックス付きの玄関！家族ごとの靴も整理整頓して収納できます。
2階の洋室です。どのお部屋も南東か南西方向に窓が設置されてますので本当に明るいお家となっています。お子様がすくすくと育ちそうな居室となっています。
ゆったりとした2階の洋室です。全居室収納付きで、お片付けも楽ちんですね。ベッドを置いて机を置いてテレビを置いてもすっきりとしたお部屋に仕上がります。
2階の主寝室です。主寝室からバルコニーに出ることが出来ます。ダブルベッドを置いても十分な空間となっております。
クロスモール富田林徒歩77分。 6130m
スーパーセンターオークワ河南店徒歩29分。 2270m
河南町立中学校徒歩45分。 3540m
河南町立かなん桜小学校徒歩8分。 600m
河南郵便局徒歩44分。 3500m
河南町役場徒歩44分。 3470m
白木山公園徒歩23分。 1840m
ワールド牧場徒歩7分。 530m
段差のゆったりした階段です。手摺りも付いてますので転倒の心配もぐっと軽減されます。クイックルワイパーでささっとお掃除の出来る階段が嬉しいですね♪
浴室乾燥暖房機です。冬場の温度差で起こるヒートショックの心配もこれがあれば安心ですね。また、雨の日のお洗濯もこれ一つで解決です！
■太陽光発電の設備■
給湯リモコンです。お湯の温度もボタン一つで調整出来ます。操作はとっても簡単ですし、温度調整で光熱費の節約にも貢献する嬉しい設備です。
お家の隣は公園型通路となっています。角地感覚で住むことが出来ますので嬉しい立地となっています。住宅地の街並みも綺麗ですので住んで良かったと思うことが出来ます

物件の基本情報

所在地	大阪府南河内郡河南町さくら坂南
交通	近鉄長野線富田林バス20分さくら坂1丁目降車徒歩4分
価格	1,750万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.91m²	土地面積	169.95m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年5月 (築12年)
登録日	2025年6月20日	有効期限	2025年7月24日（あと7日)
前回情報更新日	2025年7月16日	次回情報更新日	2025年7月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●太陽光発電システム ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●和室 ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●オンライン相談可
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ■お電話1本でご見学可能■成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしてます。お家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。【平日・土日問わず10：00～19：00ご内覧は無料でいつでもＯＫ】■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■■買替のご相談も承ります■今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます

物件周辺施設までの距離

小学校	河南町立かなん桜小学校 600ｍ
中学校	河南町立中学校 3,540ｍ
スーパー	2,270ｍ
公園	1,840ｍ
その他	クロスモール富田林 6,130ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

牧主住宅開発株式会社　本店
所在地: 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
免許番号: 大阪府知事(08)第040529号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(一社)関西住宅産業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 30163-2300
物件番号: 1489820000153
自社管理番号: B02144-000246
無料通話: 0037-634-96602
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-683-913

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