ライオンズガーデン西浦和(中古マンション) 2,070万円 3LDK [17601201] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズガーデン西浦和 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,070万円（月額7,300円/月額16,070円）

間取り： 3LDK

交通情報：

武蔵野線西浦和徒歩15分
武蔵野線武蔵浦和徒歩33分

Point: 田島小徒歩4分・荒川彩湖公園隣接の自然豊かな南西向き3階住戸。設備リフォーム歴あり、管理体制も良好。

荒川のリバーサイドに寄り添う堂々たる佇まい。広がる空と水辺の風景を背景に、圧倒的な開放感と存在感を放つライオンズガーデン西浦和。四季折々の自然を暮らしの一部として感じられる贅沢なロケーション
広々としたワイドスパン南向きの3LDK＋和室タイプ。リビング・和室・バルコニーが一直線につながることで、日当たり・風通し・開放感を最大限に感じられる設計です。
ゆったりとした空間に、南向きの大きな窓から明るい陽射しがたっぷりと差し込むリビングダイニング。窓の外に広がるのは、目の前にある荒川の堤と豊かな緑――まるで絵画のような景色が毎日の背景に。
リビングに足を踏み入れた瞬間、目の前に飛び込んでくるのは、堤の緑が一面に広がる開放的な景色。窓の外に遮る建物がなく、自然の静けさと陽のぬくもりを日々感じながら暮らせる、特別な住環境です。
明るい陽光が差し込むリビングは、和室と緩やかにつながる設計。扉を開け放てば、広がりと奥行きを感じられる心地よい空間が広がります。
リビング・ダイニング・キッチンが程よくつながる間取り設計キッチンにいながらリビングでくつろぐ家族の様子を見守れる、安心感と一体感が魅力です。
白を基調としたスッキリと明るい空間に、使いやすく配置されたシステムキッチン。3口ガスコンロ・グリル・ビルトイン食洗機を備えた充実の設備で、調理・片付けの効率が格段にアップします。
白を基調とした清潔感あふれる洗面スペースは、2025年1月にリフォーム済。ワイドな洗面カウンターと三面鏡裏の収納が毎日の使いやすさをサポートし、家族全員で使う忙しい朝もスムーズに。
ホワイトトーンで統一された洗面スペース大きな三面鏡と広々としたカウンターは、忙しい朝もストレスなく使える頼れる存在無駄なく収納が備わっており、生活感を隠しながらも“使いやすさ”をしっかり確保
毎日の疲れを癒す“プライベートスパ”のような落ち着きある空間。滑りにくい床材や手すり付きの安心設計浴室乾燥機を完備しているため、雨の日や花粉の時期も洗濯物が乾かせて、家事効率もアップ
シンプルながらも落ち着きのある内装で、毎日使う場所だからこそ“心地よさ”にこだわった空間です。
リビングの一角に、ほんの少し張り出したこのスペース実はここが、住まいの中でもっとも心がほどける特等席です朝はやさしい光が差し込み、日中は風を感じながらくつろげる、まるでカフェのような癒しの空間
南向きバルコニーに面した和室は、自然光がたっぷり差し込む明るい空間。障子を通したやわらかな光が心地よく、畳やカーペットに腰をおろしてホッとひと息つける場所です。
エントランスホールは、窓から優しい自然光が差し込む開放的な空間外の植栽が美しく映え、訪れる方をやさしく迎え入れます待ち合わせや来客時にも使えるベンチ付きの共有スペースとしても重宝されます
バルコニーから広がるのは、遮るもののない一面の緑と青空自然の中に暮らしているかのような、贅沢な景観を毎日の生活に取り入れられます朝は鳥のさえずりと共に始まり、夜は静寂の中で星空を眺める
手入れの行き届いた植栽と、レンガ調の外観が目を引く存在感あるファサード。エントランスへと続くアプローチは、落ち着いた雰囲気と開放感を演出しています。
マンション敷地内には、本格的なテニスコートを完備気分転換や運動不足の解消、ご家族やご友人とのレクリエーションにも最適毎日の暮らしに、アクティブなひとときをプラスできる嬉しい共用設備
大型遊具が設置された人気スポット。週末には多くの親子連れでにぎわい、のびのびと遊べる環境が魅力です。小さなお子様を持つご家庭にとって、まさに理想のロケーションです。
マンションすぐそばの土手沿いは、ペットとのお散歩やジョギングに最適な癒しの散策コース。緑と空に包まれた開放感が、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

物件の基本情報

物件名	ライオンズガーデン西浦和
所在地	埼玉県さいたま市南区松本1丁目26-20
交通	武蔵野線西浦和徒歩15分武蔵野線武蔵浦和徒歩33分
価格	2,070万円
管理費	月額7,300円	修繕積立金	月額16,070円
間取り	3LDK	専有面積	71.72m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南東
構造及び階数	その他 13階建て所在階 3階
築年月	平成2年4月 (築35年)
登録日	2025年6月30日	有効期限	2025年7月28日（あと11日)
前回情報更新日	2025年7月14日	次回情報更新日	2025年7月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●洗面所独立 ●所有権 ●和室 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	195戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]122703-20112、田島小徒歩4分・田島中徒歩6分の安心通学圏。荒川彩湖公園が目の前に広がる自然豊かな立地。南西向き3階住戸で日当たり・眺望良好。洗面所（2025年）、キッチン・浴室（8年前）、給湯器（2年前）など設備も更新済。共用施設も充実し管理体制も良好。ペット飼育も細則の範囲で可能です。

物件周辺施設までの距離

小学校	田島小学校 290ｍ
中学校	田島中学校 450ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21ウインズホームさいたま店 (株)ウインズホームさいたま店
所在地: 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
免許番号: 埼玉県知事(9)第13633号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)首都圏不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 58084-2308
物件番号: 87130015499
自社管理番号: 122703-20112
無料通話: 0037-634-97039
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-600-183

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