ルネ山坂(中古マンション) 3,598万円 3LDK [17592702] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ルネ山坂 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,598万円（月額20,110円/月額22,820円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪和線南田辺徒歩5分
大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩8分

Point: 最上階！専有面積100平米超え！広々3LDK！両面バルコニー☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆LDK広々約23帖！シューズインクローゼット・大容量のパントリー完備♪2WAYアクセスOKです♪

【2WAYアクセスOK♪】ローン返済目安：月々約93796円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
最上階！専有面積100平米超え！広々3LDK！両面バルコニー☆室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆LDK広々約23帖！全洋室6帖以上、全居室バルコニーに面す☆全水廻りに窓付き☆玄関専用ポーチ付き☆
【LDK：広々約23帖！】両面にバルコニーがある開放感のあるリビングです☆
【LDK：広々約23帖！】全室クロス貼替え、全室フローリング張替え、水廻り設備一新済みです☆　
【LDK：広々約23帖！】リビング窓、ワイドサッシです☆　
【LDK：広々約23帖！】　
【LDK：広々約23帖！】　
視界を遮らない、対面式のオープンキッチンです☆
キッチンスペースに勝手口あります☆　
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
【食器洗浄乾燥機☆】
【洋室7.2帖】十分なクローゼット完備です♪
【洋室7.2帖】ルーフバルコニーに面したお部屋です☆
【洋室6.8帖】南東側のバルコニーに面しています☆
【洋室6.8帖】十分なクローゼット完備です♪
【洋室6.8帖】南東側のバルコニーに面しています☆
【洋室6.8帖】十分なクローゼット完備です♪
洗面台新調です☆
浴室新調☆窓付きです☆
シャワートイレ新調です☆
家族分の履物もスッキリ収納、シューズインクローゼット内です！
キッチンサイドに便利な大容量のパントリー完備です！3面に可動式の棚付きです♪
玄関専用ポーチ付き♪北西側のバルコニーと繋がっており開放感があります☆
大容量のシューズインクローゼット・シンプルなシューズボックス完備です！
玄関ホールにシンプルなシューズボックス・廊下に物入収納もあります♪
TVモニターホン完備です☆
北西側のバルコニーです☆
南東側、ルーフバルコニー部分です☆
【スーパー】スーパーナショナル南田辺店まで300ｍ
勝手口付きのランドリースペースです☆

物件の基本情報

物件名	ルネ山坂
所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目6-32
交通	阪和線南田辺徒歩5分大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺徒歩8分
価格	3,598万円
管理費	月額20,110円	修繕積立金	月額22,820円
間取り	3LDK	専有面積	100.54m²(壁芯)
バルコニー面積	26.85m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 5階
築年月	昭和61年2月 (築39年)
登録日	2025年6月27日	有効期限	2025年7月17日（あと9日)
前回情報更新日	2025年7月3日	次回情報更新日	2025年7月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●マンション管理評価書付き ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	27戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※本物件エレベーター停止階ではございません。【南田辺小学校－徒歩9分（約700ｍ）・田辺中学校－徒歩11分（約850ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩4分（約400ｍ）・「ココカラファイン西田辺店」徒歩9分（約700ｍ）・「ファミリーマート南田辺駅前店」徒歩5分（約400ｍ）

物件のリフォーム情報

水回り	2024年08月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年08月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台新調、ハウスクリーニング。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立南田辺小学校 700ｍ
中学校	大阪市立田辺中学校 850ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	300ｍ
公園	94ｍ
ドラッグストア	700ｍ
銀行	450ｍ
その他	ニトリ西田辺店 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 78902-2301
物件番号: 1196580005122
自社管理番号: 25341
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。