栃木県下都賀郡壬生町幸町4丁目の中古一戸建て 2,390万円 4LDK [17585958] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

栃木県下都賀郡壬生町幸町4丁目

価格： 2,390万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東武宇都宮線おもちゃのまち徒歩11分
東武宇都宮線国谷徒歩28分

Point: ◆南道路につき陽当たり良好 ◆2階全室南向きの間取り！ ◆インナーバルコニー付き ◆和室のある住まい ◆小学校まで徒歩4分 ◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどのお買物施設充実の住環境

シンプルで無駄のない洗練されたデザインです。普遍的なスタイリッシュさで、長く住んでも飽きることがない外観が魅力です。
LDKの一角は、家事室（ユーティリティルーム）・仕事部屋・勉強部屋・読書室・シアタールーム・オーディオルーム等、使い方は色々です。
前面道路　道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
二面採光で太陽光が部屋に入りやすく、日中はとても明るいです。
ベッドと勉強机を置いてちょうどいい広さです。各居室に収納スペースを完備しているので、収納家具を置かずにお部屋が片付き、すっきりと使えます。
大きく使い勝手の良い三面鏡です。三面鏡の裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
1日の疲れを癒やすバスタイムはゆったりお風呂に浸かって至福の時間です。
細かな温度調節ができ、清潔・快適に使用できる温水洗浄機能付トイレを採用しています。
ハンガーパイプにかけられた衣類を一目で確認することができるので、探しているものが見つけやすく、必要なものもすぐに取り出すことができます。
白を基調としたスタイリッシュな玄関。シューズクロークを完備するなど実用性も高いです。
階段は手すり付き・折り返し設計。安全性の確保はもちろんのこと、住む人にとって上りやすく不便を感じない造りです。
晴れた日は布団や毛布、シーツなどを干せて布団の清潔感も保てます。天日干しは肌触りが気持ちいいですよね。
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。
【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。無駄な飾りがなく玄関ドアと窓のみでまとめられて印象的なデザインが目を引きます。
ゆったりとした駐車スペースです。実際のお車の車種とあわせて現地でご確認ください。
南側道路の土地は、日中の日当たりが良く、室内を明るく保てます。特に冬場は、太陽の光で部屋を暖めることができ、暖房費の節約にもつながります。
前面道路の現地完成写真です。ゆとりのある道幅や楽々駐車など、現地でご確認ください。
【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
南に面した洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内、2面採光で明るい印象の空間で開放感があります。
【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。ハンズフリーのモニター付きインターホンです。玄関まで行かずに訪問者の姿を確認できるだけでなく、防犯にもつながるとても便利なアイテムですね。
大きな窓から射し込むあたたかな陽光とナチュラルな木目の床やクロスがやわらかな雰囲気のダイニングルームです。“暮らし”を想像してみてください。
お庭の使い方は色々！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
リビング、ダイニングの窓から光が入る明るいLDKです。
玄関ドアを二重ロックにすることで、泥棒や空き巣に玄関ドアから家の中に侵入されることを防ぐことにつながります。
洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。洗面化粧台には豊富な収納を設けています。
ランドリースペースは家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
オートバスリモコンです。スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いています。浴室以外からでも楽々操作が出来ます♪
リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしにゆとりを与えます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	栃木県下都賀郡壬生町幸町4丁目
交通	東武宇都宮線おもちゃのまち徒歩11分東武宇都宮線国谷徒歩28分
価格	2,390万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.77m²	土地面積	136.54m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 21.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年9月
登録日	2025年6月24日	有効期限	2025年11月15日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月31日	次回情報更新日	2025年11月16日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●制震構造 ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●コンビニ 400ｍ以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●専用庭
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 21.6m ) ・震度7の揺れに鍛えられた地震に強い家・制震装置（SAFE365）を搭載。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えてダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えます・壁全体で家を支え守る耐力壁は裏面に筋かいを入れることで壁倍率4.5倍の強度を達成・外部機関による地盤調査を実施・コストダウンの理由は建材を一斉発注の為。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。法22条区域　宅地造成等工事規制区域

物件周辺施設までの距離

小学校	壬生町立睦小学校 286ｍ
中学校	壬生町立南犬飼中学校 2,646ｍ
コンビニ	302ｍ
スーパー	178ｍ
病院	1,523ｍ
ドラッグストア	319ｍ
商店街	4,552ｍ
その他	ドラックストアコスモス　おもちゃのまち店 985ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　鶴田店
所在地: 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
免許番号: 栃木県知事(17)第62号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)栃木県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22713-2305
物件番号: 1244290021741
自社管理番号: 158627
無料通話: 0037-634-73777
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-008-858

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