シャルム甲陽園(中古マンション) 1,380万円 2LDK [17575005] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シャルム甲陽園 11階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,380万円（月額7,920円/月額9,620円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩17分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩28分

Point: ＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■WIC有り ■トランクルーム権利付

洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
2LDK、専有面積64平米、バルコニー面積7.44平米、11階建て最上階。耐震性・耐火性の高いSRC造です。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます。
西側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
東側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。カウンターが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
西側と東側の洋室は収納力豊富なウォークスルークローゼットで繋がっています。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
リビングにも大きな収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。約2.6帖のトランクルームもございます。
シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
11階建て最上階で前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
室内全面リノベーション済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。
敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
サイクルラックの設置された屋内駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。（年額1200円）

物件の基本情報

物件名	シャルム甲陽園
所在地	兵庫県西宮市上ケ原山田町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩17分阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩28分
価格	1,380万円
管理費	月額7,920円	修繕積立金	月額9,620円
間取り	2LDK	専有面積	64.00m²(壁芯)
バルコニー面積	7.44m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 11階
築年月	昭和53年4月 (築47年)
登録日	2025年6月20日	有効期限	2026年1月18日（あと10日)
前回情報更新日	2026年1月7日	次回情報更新日	2026年1月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●バス・トイレ別 ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●鉄筋系 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、I stagam、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

物件周辺施設までの距離

小学校	上ケ原南小学校 1,066ｍ
中学校	上ケ原中学校 1,268ｍ
コンビニ	571ｍ
スーパー	759ｍ
病院	1,190ｍ
公園	2,082ｍ
その他	ウエルシア　西宮愛宕山店 2,429ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
所在地: 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
免許番号: 国土交通大臣(01)第010789号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 25123-2309
物件番号: 1545080000265
自社管理番号: 113496
無料通話: 0037-619-37489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-78-9077

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。