新潟県燕市小牧の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [17572653] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県燕市小牧

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

弥彦線燕徒歩42分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】【年内入居可能】普通車並列4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。新品の対面式キッチンで23帖のLDK。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
アプローチです。クリーニングを行います。
【リフォーム中】間取り図です。リビングは拡張し二階の和室も洋室に変更します。
【リフォーム中】和室の続き間リビングリフォームします。対面キッチンで収納もします。
【リフォーム中】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム中】洗面脱衣所です。洗面脱衣所は拡張を行い、洗濯物を干せるようにいたします。
【リフォーム中】浴室です。浴室はクリーニングを行います。
【同仕様写真】トイレはジャニス製のものに交換いたします。
【リフォーム中】車庫上の収納です。照明の交換を行います。
【リフォーム中】二階北側6畳和室の収納です。中棚を撤去し建具を交換します。
【リフォーム中】二階南側6畳和室の収納です。中棚を撤去し建具の交換をします。
【リフォーム中】一階6畳和室の収納です。クリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関外観写真です。玄関扉の交換タイルの張替えを行います。
【リフォーム中】玄関内部です。下駄箱の新設、照明の交換を行います。
【リフォーム中】一階北側8畳の和室です。こちらのスペースには対面キッチンを設置いたします。
【リフォーム中】こちらの和室はリビングスペースにリフォームいたします。
【リフォーム中】一階6畳和室です。畳の表替え、クリーニングを行います。
【リフォーム中】二階北側6畳和室です。洋室のリフォームいたします。
【リフォーム中】二階洋室です。フローリングの重ね張りクロスの張替えを行います。
【リフォーム中】二階南側6畳和室です。床はフローリングに仕上げ、壁はクロスの張替えます。
【リフォーム中】LDKの別角度写真です。
【リフォーム中】車庫です。シャッターの塗装を行います。
小中川小学校まで2ｋｍ。（徒歩約25分）です。
ファミリーマート小中川店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。
ウオエイ小中川店様まで約2ｋｍ（徒歩約25分）です。
燕駅まで徒歩約3.3ｋｍ（徒歩約36分）です。
【リフォーム中】庭部分は解体して駐車場に仕上げます。
住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県燕市小牧326-24
交通	弥彦線燕徒歩42分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	147.18m²	土地面積	232.68m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年8月 (築39年)
登録日	2025年6月20日	有効期限	2025年11月22日（あと13日)
前回情報更新日	2025年11月7日	次回情報更新日	2025年11月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●ハイルーフ駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●眺望が良い
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 4m ) 11/6(木)～11/9(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、畳表替え、フロアタイル上張り、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。燕駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	小中川小学校 2,000ｍ
中学校	燕北中学校 2,600ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	2,000ｍ
病院	4,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21336-2308
物件番号: 1390960000313
自社管理番号: 620593
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。