サンシャイン中山手(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 県庁前駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付。宅配ボックス有り。スーパーまで徒歩2分など生活施設充実。大丸神戸店まで徒歩10分。 

 前面道路。大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食に便利。 

 高層階10階　通風・眺望良好の角部屋2LDK。2025年3月リフォーム完了。全居室バルコニーに面す。玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り。リビングから直接各居室に入る間取り。 

 約14.7帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。2面採光で通風良好。リビングから直接各居室に入る間取り。（家具・調度品は販売価格には含まれません） 

 約14.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。 

 キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。キッチンからバルコニーへ出入り可。勝手口があるので明るく換気しやすい。2025年3月システムキッチン新規交換。 

 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。 

 北西側　約6.1帖洋室はリビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。2025年3月クロス・フローリング張替え。 

 南東側　約6.1帖洋室はリビングから居室に入る間取り。バルコニーへ出入り可。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。2025年3月クロス・フローリング張替え。 

 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。2025年3月洗面化粧台新規交換、クッションフロア貼替え。 

 ナチュラルスタイルの浴室。オートバス・高温差し湯機能付。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2025年3月ユニットバス新規交換。 

 ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。窓があるので明るく換気しやすい。棚があるのでストックのトイレットペーパーや消臭剤が置けて便利。 

 リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚 

 玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り。シューズボックス付。カウンターにはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。 

 高層階10階　北西側バルコニーからの眺望。山が望めます。 

 北西側バルコニー。北西・南東側の2面バルコニーで通風良好。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。 

 スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的。 

 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。 

 来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。 

 オートロックで防犯面も安心 

 三段式機械式駐車場（月額25000円〜27000円）。長さ5ｍ、幅1.85ｍ、高さ1.55ｍ。2025年3月現在空き有り（月額25000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。 

 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 450m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。 

 JR元町駅 500m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。 

 神戸市立こうべ小学校 500m。教育目標「やさしい子・すすんで学ぶ子・元気な子」。児童数は885人（2024年度調べ） 

 神戸市立神戸生田中学校 500m。11種類の部活動が活発に行われています（2024年度）。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。教育努力目標「互いに高めあう学習集団」。 

 コープ山手 142mなので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：00〜23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。 

 パルモア病院 488m。女性と子供のための病院。診療科は、産婦人科・小児科・内科・産科麻酔科。セミナーやヨガ・エクササイズ、おしゃべりの会などのサークルなどもあります。 

 大丸神戸店 750m。営業時間10：00〜19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。9階の催場ではイベントを開催しています。 

 不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。 

 駐輪場（月額200円）。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。