山口県山口市下小鯖の中古一戸建て 1,249万円 3LDK [17571650] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県山口市下小鯖

価格： 1,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山口線山口徒歩123分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】【外壁塗装済】【耐震工事済】【年度内入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街。国道262号まで90ｍ。車通勤に便利な立地。耐震補強工事予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【1/10撮影現在リフォーム中】玄関扉交換、照明はセンサー付きを設置致します。外壁も塗装済となりご安心していただけます。
【11/21撮影現在リフォーム中】
【間取図】リフォーム後予定間取り図。3LDKの木造2階建てのお家です。2階各居室には2つ窓があり、風通しもいいお部屋になっていますね。また各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【1/19撮影現在リフォーム中】リビングダイニングキッチンは合わせて約15帖です。お好きな家具を置けば家族団欒で過ごせる空間となります。床フローリング張り、天井壁クロス張替、照明交換を行います。
【12/7撮影現在リフォーム中】1階廊下の様子です。フローリング張り、天井壁クロス張替え、照明交換をいたします。暗い印象になりがちな廊下ですが、明るい印象に変わります。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換済です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【1/19撮影現在リフォーム中】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね
【1/10撮影現在リフォーム中】玄関扉は新しく交換し、お顔の見えるドアホンを設置いたします。
【1/19撮影現在リフォーム中】玄関には新しいシューズボックスを設置済です。
【1/19撮影現在リフォーム中】玄関の内側からの様子を撮影いたしました。シューズボックス新設、天井・/壁クロス張替え、照明交換を行います。明るい印象で帰宅することが出来ます。
【12/15撮影現在リフォーム中】床も建具も白っぽいお色になりますので、廊下も明るい空間となります。
【1/26撮影現在リフォーム中】フローリング張り、天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【1/26撮影現在リフォーム中】フローリング張り、天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたします。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井壁クロス張替、床フローリング張り養生中。照明も新しく交換いたします。お子様にもお部屋を持たせてあげれます。
【1/19撮影現在リフォーム中】天井上に断熱材も元々入っているお家です。天井壁クロス張替、床フローリング張り養生中。照明も新しく交換いたします。
【12/7撮影現在リフォーム中】駐車場は縦列で3台はお停めいただけます。お家の外壁屋根・雨戸・雨樋等は塗装済です。
【現在リフォーム中】駐車スペースは庭側（奥）に拡張して3台停められるようにいたします。
ザ・ビッグ大内店様まで5.6km(車で約12分)
小鯖小学校まで2.3km(徒歩約29分)
ローソン山口下小鯖橋本店様まで1.4km(車で約3分)
大内中学校まで5.7km(車で約9分)
【12/7撮影現在リフォーム中】2階の居室から見える景色です。隣地との距離がひらけている場所がありますので、窓から
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
白アリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）
【屋根裏写真】普段、目にしない天井裏もしっかり確認してリフォームいたします。
水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。

物件の基本情報

所在地	山口県山口市下小鯖2836-3
交通	山口線山口徒歩123分
価格	1,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	その他 2階建て
建物面積	90.50m²	土地面積	151.81m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年6月 (築44年)
登録日	2025年6月20日	有効期限	2026年2月24日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月9日	次回情報更新日	2026年2月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 2/13(金)～2/15(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・小鯖小学校まで2300ｍ（徒歩約29分）・大内中学校まで5400ｍ（徒歩約68分）・ザ・ビッグ大内店様まで5600ｍ（車で約12分）・ローソン山口下小鯖橋本店様まで1400ｍ（車で約3分）山口駅より車で20分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2026年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年12月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年01月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小鯖小学校 2,300ｍ
中学校	大内中学校 5,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01909-2302
物件番号: 1220590000443
自社管理番号: 620146
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。