ファミールハイツ京都伏見ステージ1(中古マンション) 3,990万円 4LDK [17570311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ファミールハイツ京都伏見ステージ1 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,990万円（月額9,000円/月額8,860円）

間取り： 4LDK

交通情報：

近鉄京都線伏見徒歩5分

Point: 近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分。陽当り・眺望良好な北東角住戸。 ◇2025年8月リフォーム実施◇晴れた

近鉄京都線「伏見」駅徒歩5分。2025年8月に、水回りや壁、床等のリフォームが実施されています。【現地外観】
7階北東角住戸のため、陽当り、眺望、通風良好です。キッチンは対面仕様です。各洋室、廊下等に収納有。
バルコニーに面した、ゆとりある約17.3帖のLDK。開口部が広く取られており、陽当り・通風良好です。【約17.3帖LDK】
開放感を感じられる北東角住戸です。7階部分につき、室内からも豊かな山々等、開放的な景色を楽しめます。【約17.3帖LDK】
全居室お手入れしやすいフローリング仕様。リフォームが実施された清潔感のある室内で、快適に暮らせます。【約17.3帖LDK】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。調理中も会話がしやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機や浄水器、3口コンロ搭載です。
洗面
浴室
快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。室内に吊戸棚が備わっており掃除用具等が収納可能です。【トイレ】
身だしなみチェックに役立つ姿見付きの下足入が備わっています。住戸のプライバシー性を高めるポーチあり。【玄関】
全居室に開口部が設けられているため換気がしやすく、通気性の良い住空間。心地良いお家時間を過ごせます。【約6帖洋室】
各洋室や廊下に収納が備わっています。収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。【約6帖洋室】
飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。収納が設けられています。【約5.5帖洋室】
LDKに面した約5帖の洋室。2面がバルコニーに面し、陽当りの良いお部屋です。収納が備わっています。【約5帖洋室】
玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋等にご活用いただけます。【約4帖洋室】
LDKへと続く、廊下の様子です。玄関から洗面所が近く、帰宅後の手洗い動線がスムーズ。廊下収納あり。【廊下】
三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われ、モニタ付きインターホン・オートロックが備わっています。【メインエントランス】
イズミヤ伏見店まで約400m、業務スーパー深草店まで約560m。日々の買い物がしやすい住環境です。【サブエントランス】
地上11階地下1階建の7階部分。東・北東側の2面バルコニー設計。晴れた日には伏見桃山城を望めます。【住戸からの眺望】
開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる北東角住戸。晴れた日にはニデック京都タワーを望めます。【住戸からの眺望】
総戸数330戸のRC・SRC(一部)造、大規模マンション。3ヶ所バルコニーがあり、開放的な住戸です。【住戸からの眺望】

物件の基本情報

物件名	ファミールハイツ京都伏見ステージ1
所在地	京都府京都市伏見区深草新門丈町
交通	近鉄京都線伏見徒歩5分
価格	3,990万円
管理費	月額9,000円	修繕積立金	月額8,860円
間取り	4LDK	専有面積	80.55m²(壁芯)
バルコニー面積	10.38m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 7階
築年月	平成8年3月 (築29年)
登録日	2025年6月19日	有効期限	2025年9月17日（あと13日)
前回情報更新日	2025年8月7日	次回情報更新日	2025年8月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●バルコニー ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●LDK15帖以上 ●24時間換気システム ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●鉄筋系
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	330戸	駐車場	空有／空き19台
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	建物構造2：一部SRC造　駐車場料金：12000～13000円　リフォーム実施予定（2025/08）：クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台交換等

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 79997-2306
物件番号: 35006320000052
自社管理番号: U11X20380
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-075-166

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