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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）リビングは和室とつなげ拡幅します。
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【現在リフォーム中】（8月24日撮影）駐車所は拡幅を行います。
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【現在リフォーム中】（8月24日撮影）バルコニーです。バルコニーは解体を行います。
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【現在リフォーム中】（8月24日撮影）価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）浴室は新品に交換します。
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【現在リフォーム中】（8月24日撮影）車庫部分は解体します。
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【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）浴室と洗面所は拡幅を行います。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）リビングは拡幅を行います。
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【同仕様写真】トイレは新品に交換します。
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【現在リフォーム中】（8月24日撮影）2階洋室の別角度の写真です。
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【現在リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこな
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【同仕様写真】スイッチはワイドタイプに交換します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）玄関です。玄関扉の交換を行います。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）玄関内部です。シューズボックスを新設します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）DK南側和室です。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）1階東側和室です。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）階段です。手すりを新設します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）2階西側6帖和室です。洋室に間取り変更します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）2階西側6帖和室の別角度です。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）2階東側洋室は天井と壁のクロスの張替を行います。
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【現在リフォーム中】2階にはクローゼットを新設します。
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【同仕様写真】洗面台は新品に交換します。
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【現在リフォーム中】（10月20日撮影）駐車は縦列2台可能です。
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【周辺施設】亀島第4公園まで約120ｍ（徒歩約2分）です。お子様のいらっしゃるご家庭にはありがたい距離ですね。
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【周辺施設】サンドラッグ連島店様まで約550ｍ（徒歩約7分）です。食料品から日用品までそろう便利なお店です。
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【周辺施設】セブンイレブン神田2丁目店様まで約240ｍ（徒歩約3分）です。お買い物忘れはこちらをご利用ください。
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【周辺施設】水島第一病院まで約190ｍ（徒歩約3分）です。もしもの時に安心な距離です。
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【間取り図】3LDKに間取り変更します。約18帖のLDKで使いやすい間取りです。
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シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
岡山県倉敷市神田2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 【耐震工事予定】 スーパー徒歩17分（約1300ｍ）、コンビニ徒歩10分（約800ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。
物件の基本情報
| 所在地 |
岡山県倉敷市神田2丁目10-39 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 87.77m2 | 土地面積 | 126.73m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 私道 北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和51年9月 (築49年) | ||
| 登録日 | 2025年6月19日 | 有効期限 | 2025年12月2日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2025年11月17日 | 次回情報更新日 | 2025年12月2日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 143.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 80%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 私道 北 4m ) 11/13(木)〜11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、雨漏り点検 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【周辺施設】 ・神亀小学校550ｍ（徒歩7分） ・ハローズ 連島店様1300ｍ（徒歩17分） |
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物件のリフォーム情報
| 水回り | 2025年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 |
|---|---|
| 内装 | 2025年11月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替 |
| 外装 | 2025年11月
外壁、屋根 |
物件のリノベーション情報
| リノベーション | 2025年11月
水回り・床材/壁紙交換 |
|---|
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
|
|---|---|
| 中学校 |
|
情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62531-2308
物件番号: 1220530000687
自社管理番号: 620297
無料通話: 0037-634-58079
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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