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【南西角地！土地有効面積約47坪！鉄筋コンクリート造3階建て☆旧歯科医院兼自宅☆事業用向き、1階2店舗付き。】
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【令和6年：店舗・一部リフォーム済み☆収益物件としてもご検討下さい♪窓多数！陽当り通風良好☆3Fワイドバルコニーあります☆】
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【3階：リビング＆ダイニング】
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【3階：リビング＆ダイニング】
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【3階：キッチスペース】
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【3階：キッチン】
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【3階：洋室】
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【3階：洋室】収納豊富です！
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浴室
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【2階：ROOM5】から続くトイレです。
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3階のトイレです。
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【1階：店舗1】
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【2階の玄関・エントランス】
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【3階：玄関】
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【2階：ホール】
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【2階：ROOM1】
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【2階：ROOM1】
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【2階：ROOM1】
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【2階：ROOM2】
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【2階：ROOM3】の入り口付近。
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【2階：ROOM4】
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【2階：ROOM5】
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【1階：店舗1】
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【1階：店舗2】
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3階、西向きのワイドバルコニーです☆
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駐車場
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【スーパー】スーパーサンコー瓜破店まで67ｍ
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スーパー徒歩1分！周辺、商業施設多数あります♪
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【前面道路幅員：南側5ｍ×西側4.3ｍ】
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ランドリースペースの勝手口からワイドバルコニー直結です☆
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 南西角地！土地有効面積約47坪！鉄筋コンクリート造3階建て☆旧歯科医院兼自宅☆事業用向き、1階2店舗あり。令和6年：店舗・一部リフォーム済み☆収益物件としてもご検討下さい♪スーパー徒歩1分圏内です！
物件の基本情報
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3SLDK | 構造及び階数 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建て |
| 建物面積 | 177.92m2 | 土地面積 | 175.38m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 二方 公道 南 5m、西 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和61年6月 (築39年) | ||
| 登録日 | 2025年6月19日 | 有効期限 | 2026年5月2日 （あと8日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月18日 | 次回情報更新日 | 2026年5月8日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●コンロ二口 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●クローゼット ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 20.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 70%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 二方 ( 公道 南 5m ) ( 私道 西 4.3m ) ※1階増築未登記部分有り。公課証明書床面積292.35平米。【瓜破北小学校−徒歩10分（約800ｍ）・瓜破西中学校−徒歩8分（約640ｍ）】【主なお買い物施設】・「スーパーサンコー瓜破店」徒歩1分（約67ｍ）・「キリン堂喜連西店」徒歩7分（約500ｍ）・「ローソン住道矢田五丁目店」徒歩5分（約350ｍ） |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| 公園 |
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| ドラッグストア |
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| 商店街 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
エースカンパニー不動産株式会社 エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 43792-2302
物件番号: 1196580005073
自社管理番号: 25253
無料通話: 0037-634-32719
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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