リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(中古マンション) 13,300万円 3LDK [17566016] 中古住宅HOME4U

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マンション

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 16階

価格（管理費/修繕積立金）：
13,300万円（月額9,880円/月額11,080円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄千日前線鶴橋徒歩3分
大阪環状線鶴橋徒歩4分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：452 750円 ◆年間予定賃料収入：5 433 000円 ◆現行利回り：約4.1%

【外観】上本町に新しい景色を描く、水と森のタワーレジデンス。天へと向かう伸びやかなシルエット。
【外観】悠然と構える都心タワーの風格。歳月を経るにつれ、美しさと風格が増すデザインです。
【間取り】16階・3LDK南東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎
【多目的洗い場】共用の洗い場です。お散歩から帰ったペットの足洗いや、外で使った遊具などを洗えます！
【エントランスロビー】水景を望むエントランスロビー！「四季の滝」を背景に、ゆったりとお寛ぎください。
【エントランスロビー】夜は外の滝がライトアップされ、幻想的な雰囲気に。曲線の美しいエッグ・チェアも◎
【周辺】敷地南東角の通路です！潤い豊かな植栽に囲まれた、心地よい遊歩道！
【銀行】三井住友銀行今里支店まで675ｍ
【共用部分】オーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペースの入り口です！強固なセキュリティ！
【ミーティングルーム】華やかな飾り棚が目を惹きます。ガラス間仕切りでラウンジと隔てられています！
【グリーンテラス】降り注ぐ陽光とさわやかな風！目の前に広がる緑を眺めながら、おだやかなひと時を。
【各階ゴミ置場】お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能です！わざわざ1階まで行く必要がありません！
【エントランス外観】シティホテルのような都会的なエントランス。現代的でおしゃれな館銘板です。
【オーナーズラウンジ】上品なシャンデリアと、選び抜かれたインテリアに囲まれたラグジュアリーな空間！
【オーナーズラウンジ】ご家族やゲストとのご歓談の場にもぴったり。思い思いに寛ぎの時を楽しめます！
【自転車用エレベーターホール入口】敷地北側にございます！2基のエレベーターでスムーズに出し入れ可能！
【タワーパーキング】セキュリティ性の高い回転式のタワーパーキング！駐車も楽々です！
【せせらぎ】美しい花々に彩られたファンタジックなお庭。左手に進むとゆったりとした広場がございます！

物件の基本情報

物件名	リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10
交通	大阪市営地下鉄千日前線鶴橋徒歩3分大阪環状線鶴橋徒歩4分
価格	13,300万円
管理費	月額9,880円	修繕積立金	月額11,080円
間取り	3LDK	専有面積	100.77m²(壁芯)
バルコニー面積	17.24m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 35階(地下1階)建て所在階 16階
築年月	令和5年8月 (築2年)
登録日	2025年6月19日	有効期限	2026年2月27日（あと10日)
前回情報更新日	2026年2月13日	次回情報更新日	2026年3月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●セキュリティ会社加入済 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●制震構造 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	194戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇表面利回り約4.1%！南東角住戸につき眺望・採光・通風良好 ◇開放的な天井高2.7ｍのLD ◇FIX窓につき開放感 ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備〇キッチン食器洗い乾燥機付〇浴室ミストサウナ付〇収納 WIC・CL・SIC ☆共用施設―― 2F ○オーナーズラウンジ ○ワークスペース ○ミーティングルーム ○ラウンジ ○グリーンテラス

物件周辺施設までの距離

コンビニ	148ｍ
スーパー	521ｍ
病院	398ｍ
公園	621ｍ
銀行	435ｍ
その他	大阪市天王寺区役所 1,232ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 26070-2306
物件番号: 1379100001648
自社管理番号: 42166
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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