ベルク夕陽ヶ丘2(中古マンション) 2,998万円 1SLDK [17554176] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ベルク夕陽ヶ丘2 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,998万円（月額9,920円/月額6,690円）

間取り： 1SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分
近鉄難波・奈良線近鉄日本橋徒歩11分

Point: リノベーション物件　×　3沿線3駅利用可能

総戸数49戸（事務所1戸を含む）のマンションです。
間取り
約11.6帖のLDKです。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
三ツ口コンロで、食器洗浄乾燥機も備わっております。
三面鏡付き洗面化粧台です。リネン庫が備わっております。
1216サイズの浴室です。浴室乾燥機が設置されており、季節や天候を問わずいつでも快適に利用できます。
上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
シューズボックスにご家族分の靴や傘などを収納することができます。
バルコニーです。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
南側バルコニーからの眺望です。（眺望は永続的に保証されているものではございません。）
不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付きです。
約4.5帖の洋室です。クロゼットが備わっております。
約5.0帖のサービスルームです。子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用方法はさまざまです。
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
館銘板です。

物件の基本情報

物件名	ベルク夕陽ヶ丘2
所在地	大阪府大阪市浪速区下寺1丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩8分近鉄難波・奈良線近鉄日本橋徒歩11分
価格	2,998万円
管理費	月額9,920円	修繕積立金	月額6,690円
間取り	1SLDK	専有面積	50.83m²(壁芯)
バルコニー面積	7.69m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建て所在階 8階
築年月	平成8年1月 (築29年)
登録日	2025年6月14日	有効期限	2025年6月29日（あと6日)
前回情報更新日	2025年6月20日	次回情報更新日	2025年7月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●複数路線 ●オンライン相談可
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	49戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。/～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　（2025年6月9日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・全フローリング張替　　・建具交換・全クロス貼替　・玄関床張替　・洗濯機用防水パン交換　・・・等～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

物件のリフォーム情報

水回り	2025年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年06月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）全室

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社大京穴吹不動産　大阪中央店【電話受付：東京本社】
所在地: 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2番3号 A-PLACE心斎橋4F
免許番号: 国土交通大臣免許(08)第004139号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 33984-2300
物件番号: 1393000001274
自社管理番号: MHF80810
無料通話: 0037-634-95988
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-7177-0550

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。