滋賀県近江八幡市安養寺町の中古一戸建て 2,830万円 3LDK [17549428] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

滋賀県近江八幡市安養寺町

価格： 2,830万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線篠原徒歩7分

Point: ◆JR篠原駅徒歩7分◆令和4年11月築◆3LDK◆オール電化（エコキュート）◆陽当たり・通風良好◆玄関土間・パントリー・WIC・各居室収納◆トイレ2箇所◆並列駐車2台可能◆食器洗乾燥機◆浴室暖房乾燥機

【現地写真】■JR「篠原駅」徒歩7分■令和4年11月完成■オール電化住宅■3LDK■並列駐車2台可能
【現地写真】■白を基調とした外壁に木調の玄関ドアが映えるオシャレな外観です■築3年で充実の設備・仕様■食器洗乾燥機付カウンターキッチン■浴室暖房乾燥機付ユニットバス■暖房洗浄便座
【現地写真】■並列で2台分の駐車スペースがあります■前面道路は住宅街につき交通量も少ないので駐車も安心です
【現地外観】■白を基調とした外壁に木調の玄関ドアが映えるオシャレな外観です
【間取り図】■オール電化（エコキュート）仕様■南西向きで陽当たり・通風良好■玄関土間・パントリー・WIC・各居室収納■トイレ2箇所■並列駐車2台可能■充実の設備・仕様
【リビング】■約16.5帖のＬＤＫ■南西向きで陽当たり良好■3方向に窓があるので風通しも良好で快適にお過ごしいただけます
【リビング】■約16.5帖のLDK■南西向きの掃き出し窓から明るい陽ざしが差し込みます■木目調の天井で温かみ・落ち着きのある内装です
【リビング】■約16.5帖のLDK■室内大変丁寧にお使いです■木目調の天井が素敵です
【リビング】■約16.5帖のLDK■3面採光で1日を通して様々な角度から自然光が入る明るいリビングです
【キッチン】■キッチンに勝手口があるのでゴミ出しなどの家事動線がスムーズです■勝手口より採光・換気もできて使いやすくて心地よいキッチン空間です
【キッチン】■人造大理石トップシステムキッチン■ＩＨクッキングヒーター（エコキュート仕様）■食器洗乾燥機つき■ご家族とコミュニケーションが捗る対面式キッチンです♪
【キッチン】■キッチン背面にはカップボードを置くスペースもあります■お家全体を通して大変丁寧にお使いです■木目調の天井とキッチンは統一感のあるデザインとなっています
【洗面室】■ゆったりとした広さの洗面室■3面鏡タイプの洗面台はミラーの裏にもたっぷりの収納スペースがあります■窓があるので採光・換気も安心です
【浴室】■浴室暖房乾燥機つきユニットバス■雨の日の洗濯物も安心です■大変丁寧にお使いです
【2階トイレ】■暖房洗浄便座■1・2階にトイレありで朝のトイレ渋滞も安心です■窓つきで換気もばっちり■アクセントクロス採用で落ち着いた印象のトイレです
【1階トイレ】■暖房洗浄便座■2階にもトイレがあるので朝のトイレ渋滞も安心です■窓つきで換気もばっちり■アクセントクロス採用で爽やかな印象のトイレです
【収納】■洋室（7.9帖）のウォークインクローゼット■枕棚・ハンガーパイプつきで効率よく収納できます■デザインクロス採用で毎日の身支度が楽しくなります♪
【キッチンパントリー】■可動棚で効率よく収納できます■キッチン周りがすっきりと片付きます
【収納】■キッチン収納■見せる収納でインテリアの一部としておしゃれな空間の演出にも♪
【玄関土間収納】■ベビーカーやアウトドア用品も収納できて玄関がすっきりと片付きます■効率よく収納できる可動棚つき◎■窓があるのでにおいもこもりにくく、換気もばっちり♪
【玄関】■白を基調とした清潔感のある内装でお出迎え♪■家族みんなの靴がすっきり収まるシューズボックスつき■窓があるので明るく換気もしやすい玄関ホールです
【玄関】■白を基調とした爽やかな玄関ホール■窓があるので明るくイヤなにおいもこもりにくいです
【バルコニー】■南西向き■洗濯物が良く乾きます■周辺に高い建物がないので陽当たり良好
【設備】■浴室暖房乾燥機付ユニットバス■雨の日の洗濯物も安心です■浴室のカビ対策にも◎
【駐車場】■並列で2台分の駐車スペースがあります■前面道路は住宅街につき交通量も少ないので駐車も安心です■平和堂篠原店まで徒歩6分（約420ｍ）
【前面道路】■前面道路は幅員約4.9ｍ■住宅街につき交通量も少なめで小さなお子様も安心の住環境です■市立桐原小学校まで徒歩17分（約1360ｍ）
【階段】■玄関からリビングを通らず直接2階へ上がれます■手すり付きで上り下りも安心です
【居室】■約7.9帖の洋室■2面採光で陽当たり・通風良好■シックな内装で落ち着いた空間となっています
【収納】■洋室収納■枕棚・ハンガーパイプつきで効率よく収納できます■各居室収納つきでお家全体がすっきりと片付きます
【居室】■2階洋室（約6帖）■2階には洋室が3室あります■プライベート空間もしっかり確保■各居室収納つき◎

物件の基本情報

所在地	滋賀県近江八幡市安養寺町8-34
交通	東海道本線篠原徒歩7分
価格	2,830万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.40m²	土地面積	115.44m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和4年11月 (築2年)
登録日	2025年6月14日	有効期限	2025年7月17日（あと9日)
前回情報更新日	2025年7月3日	次回情報更新日	2025年7月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●下水 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●上下水道 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●全室フローリング ●2階建て ●木造 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●ウォークインクローゼット
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方

物件周辺施設までの距離

小学校	近江八幡市立桐原小学校 1,360ｍ
中学校	近江八幡市立八幡西中学校 1,730ｍ
コンビニ	1,330ｍ
スーパー	420ｍ
公園	520ｍ
ドラッグストア	2,190ｍ
銀行	2,800ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社グレモン
所在地: 滋賀県草津市野村6丁目10番21号
免許番号: 滋賀県知事(02)第003560号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 91349-2301
物件番号: 1347010000091
無料通話: 0037-634-95025
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 077-598-5401

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