広島県三次市畠敷町の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [17549021] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県三次市畠敷町

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

芸備線八次徒歩32分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】【耐震工事済】【即入居可能】庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実施。条件により住宅ローン控除が適用されます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取図】リフォームにて4LDKに間取り変更を行います。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
玄関ドアは新品交換を行いました。壁は一部塗装を行っております。
【敷地図】駐車6台以上可能です。たくさんお車をお持ちの方にお勧めです。
対面キッチンでお料理も家族皆さんで楽しんでいただけます。
建物2棟を解体しましたので、広々とした駐車場になりました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
ユニットバスは一坪タイプの新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。一日の疲れを癒していただけます。
トイレは新品に交換いたしました。床はクッションフロアを貼り替え、天井と壁クロスの張替をおこないました。窓もありますので明るいトイレになりました。
洗面脱衣室です。洗面化粧台は新品に交換いたしました。三面鏡仕様ですので、身支度に便利に使っていただけます。床はクッションフロアを貼り替え、天井と壁クロスの張替を行いました。清潔感のある広々とした脱衣室
玄関前のスペースです。屋根がありますので、大切なお車はこちらに駐車いただけます。
玄関扉は新品に交換いたしました。新しい扉でご家族皆様をお出迎えできます。
玄関内部です。床を貼り、天井と壁クロスを貼り替えました。シューズクローゼットも設置しました。
リビング別角度です。フロアは張り替え、天井と壁クロスも貼り替えました。ご家族団らんを楽しんでいただけます。
1階洋室1です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置いたしました。寝室にいかがでしょうか。
1階洋室2です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置いたしました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
階段はクッションフロアを貼り、天井と壁クロスの張替も行いました。手すりと滑り止めを設置しましたので、お子様やご年配の方も安心ですね。
床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。物入もあります。寝室にいかがでしょうか。
2階洋室4です。床はフローリングを貼り、天井と壁クロスの張替を行いました。クローゼットも設置しました。寝室にいかがでしょうか。
【近隣写真】三次小学校まで約2000ｍ（徒歩25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
【近隣写真】三次中学校まで約3000ｍ（徒歩38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
【近隣写真】youmeマートイズミはなわ三次様まで約900ｍ（徒歩12分）。薬局やスーパーなど日々の生活のお買い物にとても便利です。
外観別角度です。反対側の駐車場からの出入りもできます。お車の洗車もこちらででき、便利に使っていただけます。
玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴を収納でき、玄関内部がすっきりと整います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
浴室のシャワーヘッドです。高さ調節可能です。
浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。
浴室の床は水はけがよい構造になっています。
浴室には浴室乾燥機を設置いたしました。浴室のお手入れや天気の悪い日など洗濯物を乾かすことができます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県三次市畠敷町438-5
交通	芸備線八次徒歩32分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	138.17m²	土地面積	441.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年7月 (築49年)
登録日	2025年6月14日	有効期限	2026年3月18日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月4日	次回情報更新日	2026年3月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室1.6×1.6m以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	34.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4m ) 3/6(金)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済みなので入居後にすぐに生活が始められます八次駅より車で5分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年12月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年12月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三次市立八次小学校 2,000ｍ
中学校	三次市立八次中学校 3,000ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　三次店
所在地: 広島県三次市十日市中1丁目13-36 グランドグレース十日市1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 82025-2302
物件番号: 1256400000333
自社管理番号: 615230
無料通話: 0037-634-84707
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。