熊本県熊本市東区上南部3丁目の中古一戸建て 2,199万円 4LDK [17548708] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市東区上南部3丁目

価格： 2,199万円

間取り： 4LDK

交通情報：

豊肥本線武蔵塚徒歩38分

Point: 【内外装リフォーム予定】　【水回り新品交換予定】　【外壁塗装予定】　【耐震工事予定】　普通車並列2台駐車可能。　庭スペースあり。　南東側道路で日当たり良好。　車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】塀・庭木・庭石を撤去してスッキリさせます。前面が変わるとオウチがより一層引き出るようになります
【間取図・完成予想図】4LDKの2階建てです。家具などを置きやすいように和室から洋室ヘリフォームします。水回り等新品交換、クロス張り替え、フロア一部重ね張り一部張り替え、照明交換、火災報知器設置、ドア
【リフォーム中】このお部屋が約16帖のリビングになります
【リフォーム中】約16帖のリビングに変更予定です、システムキッチンは対面になる予定です
【リフォーム中】これから既存のキッチンは解体を行い撤去し新しい酢ステムキッチンを設置していきます
【リフォーム中】【リフォーム中】これから既存の洗面台は解体を行い撤去し新しいシャワー付き洗面台を設置していきます
【リフォーム中】【リフォーム中】これから既存の浴室は解体を行い撤去し新しいユニットバスを設置していきます
【リフォーム中】玄関の写真です。玄関鍵交換、外壁塗装、照明交換などを行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関の写真です。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。クロス張り替え、照明交換、シューズボックス交換、他。
【リフォーム中】間取り変更を行い。このお部屋は洋室6帖になる予定です。住みやすい4LDKになる予定です
【リフォーム中】こちらのお部屋は6帖洋室に変更予定です。役1畳半のクローゼットを設置予定です。
【リフォーム中】こちらのお部屋は隣室と繋げて8.5帖の洋室に変更予定です
【リフォーム中】間口を広げて駐車場を2台分拡張予定です。
託麻北小学校まで700ｍ徒歩10分。地域の方々や各種団体とのつながりも強く、校訓である「和」を学校目標にして、一人ひとりが大切にされる学校づくりに取り組んでいます。
東部中学校まで550ｍ徒歩9分。東部中学校ではいじめ防止基本方針を掲げております
ミスターマックスまで450ｍ徒歩6分。朝9時から夜9時まで営業日用品から家電・生鮮食品を扱っております。敷地内に銀行や飲食店もあります
ファミリーマート御領店まで450ｍ徒歩6分。買い忘れがあってもすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあると嬉しいですね。
【同仕様写真】新品交換予定のリクシル製のキッチンは、キッチンワークトップは熱や外力に強く、キズがつきにくく、汚れも落ちやすい仕様なのでキレイ好きな方にピッタリですね。取り付け予定ですので詳細は変更する
【リフォーム完成予想図】現在は駐車場がありませんので、お家の前面に2台駐車ができるように拡張します
【同仕様画像】ユニットバスはハウステック製の新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。取り付け予定ですので詳細は変更する場合があります
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。取り付け予定ですので詳細は変更する場合
【同仕様写真】設置予定のハウステック製の洗面化粧台です。取り付け予定は3面鏡です。収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。詳細は変更する場合があります
【リフォーム中】前面道路を撮影致しました。前面道路は約4m幅があるので車の出し入れも支障ありません
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）です。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市東区上南部3丁目28-63
交通	豊肥本線武蔵塚徒歩38分
価格	2,199万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	110.10m²	土地面積	205.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4.2m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年1月 (築46年)
登録日	2025年6月14日	有効期限	2025年6月29日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月14日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
キッチン	●システムキッチン
その他	●プロパンガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	284.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4.2m ) 【リノベーション】年月：2025/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座ト武蔵塚駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	託麻北小学校 800ｍ
中学校	東部中学校 600ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	800ｍ
病院	2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　熊本（熊本エリア）店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94417-2304
物件番号: 1220750000649
自社管理番号: 614753
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。