青森県青森市浪館前田3丁目の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [17548600] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

青森県青森市浪館前田3丁目

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東北新幹線新青森徒歩37分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済/浪館前田3丁目】即入居可/3台駐車可/3LDK/耐震補強工事済/浪館小学校まで徒歩10分（750ｍ）

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観別角度です。外壁屋根は塗装工事を行いました。
間取図です。洋室3部屋の3LDKの住宅です。各居室にオープンクローゼットがついているので、収納には困りません。
約11.75帖リビングの写真です。和室とキッチンスペースを繋げてLDKに間取り変更しました。床はフローリングを張り、壁・天井はクロスを張り替え、照明は新品に交換しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
キッチンはハウステック製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
キッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。キッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
キッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
トイレは新品交換しました。肌が触れる部分が新品なのは嬉しいですね。
玄関外部です。玄関ドアはLIXIL製の新品に交換しました。お家の顔となる部分なので新品だと気持ちがいいですね。
玄関内部です。永大産業製の新品のシューズボックスを設置しました。
1階6帖洋室です。床はフローリングを張り替え、壁・天井はクロスを張り替えました。内窓を設置しました。
1階6帖洋室別角度です。オープンクローゼットを設置致しましたので、収納に便利ですね。
2階北東側6帖洋室です。和室から洋室に変更しました。床はフローリング張替え、壁・天井はクロスを張り替えました。
2階北東側6帖洋室別角度です。各お部屋のドアは永大産業製の新品に交換しました。
2階北西側6帖洋室です。床はフローリングを重ね張り、壁・天井はクロスを張り替えました。
2階北西側6帖洋室別角度です。オープンクローゼットを設置したので、収納に便利ですね。
車庫と塀を解体し、お車3台停められるようになりました。来客があっても安心ですね。
浪館小学校まで徒歩10分（約750ｍ）です。お子様の通学にも安心の距離ですね。
西中学校まで徒歩12分（約950ｍ）です。お子様の通学にも安心の距離ですね。
青森県民生協あやめ館様まで徒歩5分（約350ｍ）です。徒歩圏内にスーパーがあると、お買い物に便利ですね。
慈恵会病院様までお車で6分（約1600ｍ）です。お車で通える距離に病院があるのは安心ですね。
区画図です。車庫を解体し、並列3台駐車可能になりました。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	青森県青森市浪館前田3丁目25-5
交通	東北新幹線新青森徒歩37分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.11m²	土地面積	158.64m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年12月 (築47年)
登録日	2025年6月14日	有効期限	2026年1月10日（あと13日)
前回情報更新日	2025年12月27日	次回情報更新日	2026年1月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6.3m ) 12/26(金)～12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●リフォーム内容屋根・外壁塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、耐震補強工事等 ●間取・駐車場・LDK約11.75帖、洋室3部屋の3LDK ・普通車3台駐車可能 ●周辺施設・浪館小学校　徒歩10分（約750ｍ）・西中学校　徒歩12分（約950ｍ）　・青森県民生協あやめ館様　徒歩5分（約350ｍ）・ローソン里見一丁目店様　徒歩9分（約650ｍ）気になる水回りはすべて新品に交換、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。新青森駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2025年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2025年10月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年10月水回り・壁材床材交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	浪館小学校 750ｍ
中学校	西中学校 950ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	350ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス青森店カチタス　青森店
所在地: 青森県青森市沖館4丁目4‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)青森県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 76801-2301
物件番号: 1219890000684
自社管理番号: 619600
無料通話: 0037-634-53625
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。