新潟県新潟市西区小新3丁目の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [17545531] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区小新3丁目

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

越後線小針徒歩23分

Point: 【6月23日まで現況販売】【年内入居可能】アピタ新潟西店様まで徒歩約5分（400ｍ）、セブンイレブン新潟小新4丁目徒歩6分（450ｍ）と生活しやすい立地。越後線小針駅徒歩約20分（1800ｍ）の近さ。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【期間限定現況販売】外観別アングルです。
【期間限定現況販売】外観（別アングル）です。洋風の外観がかわいいです。
【期間限定現況販売】前面道路です。公道です。
【期間限定現況販売】間取り図です。4LDKの人気の間取りです。
【期間限定現況販売】LDKです。天井からの採光もしっかりとれます。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】LDK（別アングル）です。キッチンとリビングに壁があるのでメリハリのある間取りとなっています。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】キッチンです。設備点検してお渡しします。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】キッチンシンクです。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】脱衣室です。広めの洗面台もついています。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】浴室です。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】1Ｆトイレです。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】風除室です。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】玄関内部です。白を基調とした色使いがおしゃれです。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】1F6畳洋室（トイレ脇）です。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】1F6畳洋室（中庭側）です。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】1F廊下です。中庭があるのでしっかり採光が取れます。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこな
【期間限定現況販売】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【期間限定現況販売】ベランダです。木の足場がワンポイントとなっていておしゃれです。クリーニングしてお渡しします。
【期間限定現況販売】屋内給湯器リモコンです。設備点検してお渡しします。
【期間限定現況販売】給湯器です。設備点検してお渡しします。
【期間限定現況販売】駐車場です。縦列で二台駐車が可能です。
【周辺環境】小針小学校まで1300ｍ（徒歩約15分）
【周辺環境】小針中学校まで1000m(徒歩約12分）です。
【周辺環境】アピタ新潟西店まで400ｍ（徒歩約5分）です。
【周辺環境】セブンイレブン新潟小新4丁目まで450ｍ（徒歩約6分）です。
【期間限定現況販売】中庭からはしっかり採光が取れます。
【期間限定現況販売】キッチン脇カウンターです。作業用の机としても活用できそうです。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区小新3丁目12-10
交通	越後線小針徒歩23分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.92m²	土地面積	160.19m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年3月 (築36年)
登録日	2025年6月12日	有効期限	2025年6月29日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月14日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【6月30日まで現況販売】 7月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【リフォーム内容】 ●内装工事クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除

物件周辺施設までの距離

小学校	小針小学校 1,300ｍ
中学校	小針中学校 1,000ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	400ｍ
病院	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67476-2309
物件番号: 1434160000246
自社管理番号: 620253
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。