大分県中津市大字東浜の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [17544402] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県中津市大字東浜

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

日豊本線中津徒歩29分

Point: 【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定】庭スペースあり。徒歩5分以内に小楠小学校400ｍ、充実の子育て環境。スーパー徒歩4分（300ｍ）、コンビニ徒歩8分（600ｍ）と生活しやす

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム予定】外観別角度
【間取図】リフォーム予定の間取図です。LDK14帖リビングに変更予定です。
【リフォーム予定】リビングは、対面式キッチンに変更して14帖のLDKになる予定です。
【リフォーム予定】リビング別角度
【リフォーム予定】キッチン対面式キッチンに移設をしてシステムキッチンを新調予定です。
【リフォーム予定】洗面化粧台は新品交換、クッションフロア張替え、クロス張替えを行う予定です。
【リフォーム予定】浴室は、タイル風呂から1坪サイズのユニットバスに拡張して入れ予定です。
【リフォーム予定】トイレは、便器と便座を新品交換とクッションフロアー張替えとクロス張替えを行う予定です。
【リフォーム予定】玄関外部。玄関サッシや照明、モニター付きドアホンを新調する予定です。
【リフォーム予定】玄関内部。玄関ホールは床はタイル張り、天井壁はクロス張替え、照明を新調する予定です。
【リフォーム予定】1階和室は、洋室に変更予定です。床はフロアタイル張り、クロス張替え、照明新調、クローゼットの新調を行う予定です。
【リフォーム予定】2階洋室は、フロアタイル仕上げ、クロス張替え、クローゼットの新設、建具交換、照明の新調を予定しております。
【リフォーム予定】2階洋室は、フロアタイル仕上げ、クロス張替え、クローゼットの新設、建具交換、照明の新調を予定しております。
【リフォーム予定】2階和室は、洋室に変更を行いフロアタイル仕上げ、クロス張替え、クローゼットの新設、建具交換、照明の新調を予定しております。
床下の写真です。中古住宅の三大リスクである雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
【リフォーム予定】ベランダは、塗装を行う予定です。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】各居室にコンセントとTVジャックを設置予定です。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
【リフォーム予定】駐車場は、3台駐車できるスペースがあります。除草を行い砂利敷を行う予定です。
【周辺環境】小楠小学校まで約400ｍ（徒歩約5分）
【周辺環境】中津中学校まで約950ｍ（徒歩約12分）
【周辺環境】お買い物は、マルショク一ツ松店まで約350ｍ（徒歩約4分）
【区画図】駐車スペースは、3台可能です。幅に余裕がありますのでドアの開閉も余裕があります。
【リフォーム予定】庭、除草予定です。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

物件の基本情報

所在地	大分県中津市大字東浜687-6
交通	日豊本線中津徒歩29分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.71m²	土地面積	224.46m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年4月 (築32年)
登録日	2025年6月12日	有効期限	2025年6月29日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月14日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	267.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2025/09 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交

物件周辺施設までの距離

小学校	小楠小学校 400ｍ
中学校	中津中学校 950ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	300ｍ
病院	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27695-2308
物件番号: 1220770000322
自社管理番号: 613326
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。