愛媛県今治市小泉1丁目の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [17544390] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県今治市小泉1丁目

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線今治小泉降車徒歩10分

Point: 【見学会開催】【6月27日まで現況販売】普通車縦並列5台駐車可能。徒歩19分以内に教育施設（今治市立日高小学校約600ｍ、今治市立西中学校約1500ｍ）が揃う、充実の子育て環境。並列2台分のカーポ

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現況】お家の外観です。駐車2台分のカーポートがありますので雨の日でもお車が濡れ済みますね。
【道路】前面道路は幅員約4.7ｍあり、大き目なお車でも通行しやすいです。
【間取り図】現状3LDKの物件ですが、2階の洋室を区切ることで4LDKとして使用も可能です。お子様のお部屋等にいかがでしょうか。
【現況】LDKはキッチンが対面式なことに加えお隣の和室ともつながっているため開放的な印象です。
【現況】キッチンは対面式のものになっているため、お料理をしながらご家族の様子を見守れますね。
【現況】キッチンには大きな引き出しがあり食器等の収納にも便利です。
【現況】洗面所にも窓があるため、お風呂上りやお掃除の後の湿気対策にも役立ちます。
【現況】洗面台は三面鏡タイプで明るい印象のものが設置されております。
【現況】浴室は1坪の大きさがあり、足を延ばして湯船につかることができます。
【現況】トイレには窓が設置されているため換気も十分に行えます。
【現況】2階南西側洋室のウォークインクローゼットです。細かな仕切りの付いた棚がありますのでお洋服の収納に便利ですね。
【現況】1階和室の収納です。お布団をしまうのにも十分な大きさがあります。
【現況】玄関の外観です。扉が白色で清潔感のある外観です。
【現況】玄関の内観です。背の高いシューズボックスが設置されておりますのでご家族の靴の収納にも便利です。
【現況】LDK横の和室は建具を開放することでLDKと一体のお部屋としてご利用いただけます。
【現況】2階北東側の洋室は真ん中で区切ることで2部屋としてご利用いただけます。お子様が増えた時にも2部屋分確保できるのが安心ですね。
【現況】2階南西側の洋室です。南側のバルコニーに面しているので日当たりも良好です。
【現況】バルコニーは南向きに面しておりますので、お布団などの大きなものを干す際にも良いですね。
【現況】インターホンはモニター付きなので来客時に相手を確認でき、安心ですね。
【現況】お庭には外水栓が付いております。洗車時やお庭での作業時に役立ちますね。
【現況】駐車場は並列2台に加え、奥行きがあるためさらに3台ほど駐車が可能です。
【小学校】今治市立日高小学校まで約600ｍ（徒歩約8分）です。小学校が近いとお子様の毎日の通学も安心ですね。
【中学校】今治市立西中学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。毎日の通学で足腰を鍛えられますね。
【スーパー】フジ今治店まで約1000ｍ（車で約3分）です。毎日のお買い物に便利ですね。
【区画図】前面道路は幅員約5ｍありますので駐車の際も安心して運転ができます。裏のお庭も活用することで最大5台程度駐車が可能です。
【現況】裏側から見た駐車場です。前面防草シートが張られているため定期的に交換していただくことで雑草の管理ができます。
【現況】お庭には全面防草シートが張られています。防草シートを撤去後土の入れ替え等を行うことで家庭菜園なども楽しめます。
【床下】床下は買取前にシロアリ業者のチェックを受けており、施工時にはシロアリ予防工事を実施いたします。
【小屋裏】小屋裏は点検口から状態を確認しております。

物件の基本情報

所在地	愛媛県今治市小泉1丁目9-26
交通	予讃線今治小泉降車徒歩10分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	95.01m²	土地面積	226.41m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成22年12月 (築14年)
登録日	2025年6月12日	有効期限	2025年7月3日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月19日	次回情報更新日	2025年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●下水 ●床下収納 ●クローゼット ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●オール電化 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【6月27日まで現況販売】 6月28日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【リフォーム内容】 ●内装工事クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住今治駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	今治市立日高小学校 600ｍ
中学校	今治市立西中学校 1,500ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20397-2305
物件番号: 1220630000608
自社管理番号: 620932
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。