広島県東広島市黒瀬町宗近柳国の中古一戸建て 1,499万円 3SLDK [17542919] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県東広島市黒瀬町宗近柳国

価格： 1,499万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

呉線安浦黒瀬ハイツ降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済＆年内入居可】東南角地で日当たり良好。南西、南東側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地外観写真】こちらの広々としたスペースには普通車3台以上駐車いただけます。
【中庭】リビングから出入りできる仕様となっております。キッチン
【現地外観】路地側の敷地の写真です。普通車1台駐車いただけるスペースがございます。
【間取り図】各部屋6帖以上はあり、お部屋数も多いお家となっております。
【LDK】リビングの写真です。窓が大きく採光をしっかりと取ることのできる空間となっております。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リビング】床はフローリング、壁・天井はクロスを張り替えました。
【リビング】別アングルからの写真です。
【キッチン】対面キッチンにはカウンターを設置しております。背面にはカップボードを設置いただいても圧迫されないスペースがありますのでお好きなレイアウトに仕上げていただけます。
【脱衣所】脱衣所は広々としており、収納を設置いただける仕様となっております。
【洗面化粧台】2階にも新品の洗面化粧台を設置しました。混雑せずに使用できてうれしいですね。
【浴室】1坪サイズのユニットバスを新設しております。足の伸ばせるサイズのお風呂は嬉しいですね。
【トイレ】2階のトイレになります。便器は新品交換し清潔感のある空間に仕上がりました。
【WCL】枕棚とハンガーパイプの設置を行い、ウォークインクローゼットとなっております。玄関から近い点も嬉しいポイントですね。
【収納】廊下には収納スペースがあります。掃除道具等を収納するのに程よいスペースですね。
【玄関】玄関外部の写真です。鍵交換、モニター付きインターホンの新設を行っております。
【玄関内部】シューズボックスは大容量の、コの字型のものを採用しております。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
【洋室】2階南西側7帖洋室になります。
【洋室】2階南側の洋室になります。
【洋室】2階北側8洋室になります。
【納戸】廊下→納戸→脱衣所→キッチンと家事動線がいいですね。
【廊下】2階の廊下になります。クロスを貼り変えて明るい空間になりました。
【バルコニー】バルコニーは防水塗装の施工を行っております。各居室から出入りできる仕様となっております。
【バルコニー】景色がよく見えて気持ちがいいですね。
東広島市立上黒瀬小学校まで1.5kmです。
ジョージ黒瀬店まで2.1kmです。
【区画図】敷地内には車を4台以上駐車いただけるスペースがございます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県東広島市黒瀬町宗近柳国396-90
交通	呉線安浦黒瀬ハイツ降車徒歩4分
価格	1,499万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 2階建て
建物面積	154.42m²	土地面積	332.41m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 5.5m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成3年3月 (築34年)
登録日	2025年6月12日	有効期限	2026年3月1日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月14日	次回情報更新日	2026年3月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 5.5m ) ( 公道南西 4m ) 2/12(木)～2/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装、防蟻工事、浄化槽補修清掃 ●内装工事水回り設備新品交換、1階フローリング重張り、建具一部交換、照明器具新品交換、クロス張替え、和室から洋間に間取り変更箇所あり【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください安浦駅より車で19分

物件のリフォーム情報

水回り	2026年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2026年02月外壁、屋根外壁塗装、防蟻工事等

物件のリノベーション情報

リノベーション	2026年02月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	東広島市立上黒瀬小学校 1,500ｍ
中学校	東広島市立黒瀬中学校 2,500ｍ
コンビニ	2,700ｍ
スーパー	2,100ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　東広島店
所在地: 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・1パレス103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65507-2300
物件番号: 1448010000203
自社管理番号: 618511
無料通話: 0037-634-58482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。