日商岩井栄ハイツ(中古マンション) 1,950万円 2LDK [17542444] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

日商岩井栄ハイツ 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,950万円（月額7,960円/月額13,570円）

間取り： 2LDK

交通情報：

栄駅１０分、栄町駅６分
名古屋市営地下鉄名城線久屋大通徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線高岳徒歩5分

Point: 都心の好立地＜フルリノベーション角住戸＞全窓に省エネ効果大、内窓＆ハニカムブラインド新設、断熱体感のチャンス～快適に内覧いただけます～高効率エアコン１台新設。

＃省エネ　＃内窓＆ハニカムブラインド　#デザイナーズ・フルリノベ＃宅配BOX＜室内は改装済み、さらに窓に省エネ効果のある内窓とハニカムブラインド新設＞
久屋大通駅徒歩４分。栄も徒歩圏で利便性の高い立地です。室内はリノベーション済み。全室LED照明・レースカーテン付きで快適に新生活をスタートいただけそうです。
おすすめポイント(1)デザイナーズ・フルリノベーション(2)全窓に省エネ効果大、内窓＆ハニカムブラインド新設(3)久屋大通駅徒歩４分
リビングには開放感あふれる間仕切りを採用。ぜひ現地で実際にお確かめください。全室LED照明・レースカーテン新設。エアコン１台新設で快適にご内覧いただけます。
リビングには開放感あふれる間仕切りを採用。ぜひ現地で実際にお確かめください。全室LED照明・レースカーテン新設。エアコン１台新設で快適にご内覧いただけます。
＜半透明の間仕切りを洋室に新設＞パネルを左右に引いて重ねて納める形で、操作がシンプルで出入りもスムーズ。ブラックの枠が空間を引き締めます。
＃省エネ　＃内窓＆ハニカムブラインド　#デザイナーズ・フルリノベ＃宅配BOX＜室内は改装済み、さらに窓に省エネ効果のある内窓とハニカムブラインド新設＞
リビング/ダイニング
＜システムキッチン新品交換＞システムキッチン（食洗機付・3口ガラストップコンロ・浄水器付き水栓）アクリル人工大理石「アクリストン」ワークトップ＆シンク
フローリング貼替（LDK・洋室・FREE ROOM・廊下）。朝日ウッドテックの傷や汚れがつきにくく、お手入れの楽な機能性を兼ね備えた高性能フローリング。
＜デザイン性の高い造作洗面＞デザイナーセレクトによる洗面。アクセントに壁面にタイルをコーディネイト。
＜ユニットバス新品交換＞保温性能が高い「サーモバスS」、排水口の掃除が簡単な「パッとくるりんポイ排水口」、カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくした「キレイドア」など、高機能なユニットバス。
＜温水洗浄便座付きトイレ新品交換＞二連のトイレットペーパーホルダーもあり、快適にお使いいただけます。タオル掛けもついています。
玄関には大容量の可動棚を新設。スペースを広くとっているため、収納に便利にお使いいただけます。
＃省エネ　＃内窓＆ハニカムブラインド　#デザイナーズ・フルリノベ＃宅配BOX＜室内は改装済み、さらに窓に省エネ効果のある内窓とハニカムブラインド新設＞
＜半透明の間仕切りを洋室に新設＞パネルを左右に引いて重ねて納める形で、操作がシンプルで出入りもスムーズ。ブラックの枠が空間を引き締めます。
奥行あるバルコニーにはウッドデッキを新設。リビングからの眺めを広く感じられます。
奥行あるバルコニーにはウッドデッキを新設。リビングからの眺めを広く感じられます。
＜R1エコ取得予定＞リノベ協議会が定めるR1エコ基準(スターなし)の基準を満たした省エネリノベ物件。内窓の新設や、LED照明の新設、高断熱浴槽の採用
＜省エネ、ハニカムブラインド新設＞断熱効果（夏は涼しく、冬は暖かく）があります。冷暖房効率が上がり、光熱費が削減でき、エコ・省エネ効果で快適な住まいを実現します。
～快適に内覧いただけます＜パナソニック高効率エアコン１台新設＞限定カラーのダークグレー。全能力クラス、ZEH対応モデルの省エネタイプです。
内窓(二重サッシ)Low-E複層ガラス新設。快適性の向上や、光熱費削減、防音効果あり。
＜ハニカムブラインド新設＞ハニカム構造がつくる空気の層が断熱材の役割を果たします
一般社団法人リノベーション協議会が定める “優良なリノベーション”の統一規格に則っています。重要インフラ13項目検査や適合状況報告書発行など安心してご購入いただける基準を満たしています。

物件の基本情報

物件名	日商岩井栄ハイツ
所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目21-35
交通	栄駅１０分、栄町駅６分名古屋市営地下鉄名城線久屋大通徒歩4分名古屋市営地下鉄桜通線高岳徒歩5分
価格	1,950万円
管理費	月額7,960円	修繕積立金	月額13,570円
間取り	2LDK	専有面積	58.85m²(壁芯)
バルコニー面積	10.47m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 2階
築年月	昭和54年8月 (築46年)
登録日	2025年4月27日	有効期限	2025年12月8日（あと7日)
前回情報更新日	2025年11月24日	次回情報更新日	2025年12月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット不可 ●食器洗い乾燥機 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●鉄筋系 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	105戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会 300円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	※日当たりが良いお部屋ではありませんので、内覧の際はその旨ご了承ください。角住戸（西側は共用廊下）※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。＜R1エコ取得予定＞リノベ協議会が定めるR1エコ基準(スターなし)の基準を満たした省エネリノベ物件。内窓の新設や、LED照明の新設、高断熱浴槽の採用などを行っています。＜新築時分譲は日商岩井＞ 2004年に日商岩井(株)とニチメン(株)が合併し、社名を「双日株式会社」に変更されています

物件のリフォーム情報

水回り	2025年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社リアル　営業部株式会社リアル
所在地: 愛知県名古屋市中区新栄2丁目1-34 リアル新栄ビル1F
免許番号: 愛知県知事(05)第19189号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 81266-2305
物件番号: 1174940001068
無料通話: 0037-634-19473
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 052-228-6000

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