アバンエスパス烏丸御池(中古マンション) 7,280万円 2SLDK [17542114] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アバンエスパス烏丸御池 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,280万円（月額19,700円/月額14,170円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

京都市営烏丸線丸太町駅徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池徒歩5分
京都市営地下鉄東西線烏丸御池徒歩5分

外観
間取り（サービスルーム＝納戸）
エントランス前
玄関
廊下
リビングダイニング11.4帖（1）
リビングダイニング11.4帖（2）
キッチン
洋室5.0帖
バルコニー
洋室6.4帖
サービスルーム6.0帖（納戸）
洗面所
浴室
トイレ
シューズクローゼット
外観（2）
前面道路（南向きに撮影）
前面道路（北向きに撮影）
郵便ポスト
郵便ポスト・宅配ボックス
駐輪場

物件の基本情報

物件名	アバンエスパス烏丸御池
所在地	京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
交通	京都市営烏丸線丸太町駅徒歩6分京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池徒歩5分京都市営地下鉄東西線烏丸御池徒歩5分
価格	7,280万円
管理費	月額19,700円	修繕積立金	月額14,170円
間取り	2SLDK	専有面積	78.73m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	平成19年10月 (築18年)
登録日	2025年9月26日	有効期限	2026年2月23日（あと13日)
前回情報更新日	2026年2月7日	次回情報更新日	2026年2月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット相談 ●バス・トイレ別 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●駐車場3台以上 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●エレベーター

物件の詳細情報

総戸数	26戸	駐車場	空有／空き4台
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	駐輪場（月額） 120円、バイク置き場（月額） 500円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ペット飼育制限有（犬猫は成長時の体長50cm以内で合わせて2匹以内）■テラス面積：15．40平米　トランクルーム：1部屋1台有り（無償）■S＝サービスルーム（納戸）　間取　2SLDK（S＝サービスルーム、納戸）

物件のリフォーム情報

リフォーム	2025/03 新調（システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、建具）■張替（全室クロス、クッションフロア、全室フローリング、玄関土間）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

その他	ファミリーマート烏丸押小路店 180ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三井住友トラスト不動産株式会社　京都センター
所在地: 京都府京都市下京区水銀屋町612番地四条烏丸ビル5階
免許番号: 国土交通大臣免許(10)第003397号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 78295-2303
物件番号: 35503420002083
自社管理番号: Sky250200
無料通話: 0037-634-05423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-111-305

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。