ディアステージ操山　406(中古マンション) 2,250万円 3LDK [17541787] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ディアステージ操山　406 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,250万円（月額6,260円/月額7,500円）

間取り： 3LDK

交通情報：

両備バス「国富東」停約100m
山陽本線西川原徒歩23分

Point: 【見学会開催】陽当り眺望良好な3LDK再生マンションが月々6万円台から登場！室内に段差がなく過ごしやすいのが魅力です！全部屋エアコン設置可能！オートロック、宅配ボックス付き！瑕疵保険付き（住宅あ

現地外観
間取り
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム完了。いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【キッチン】壁ありの対面キッチンなので、リビングや外の景色を眺めながら作業できます。コンセントもついているので便利ですね。
【コンロ】3口コンロなので、同時並行でお料理でき、作業効率も上がりますね。
【シンク】広めのスペースで洗い物がしやすいです。シャワーヘッドも伸縮可能なので、お掃除も楽々です。
【洗面所】三面鏡の洗面台でコンセント付きなので、収納や朝の準備に便利ですね。
【浴室】一坪サイズのお風呂なので、足を延ばして疲れをゆっくり癒してくれます。干し竿がかけられるので、雨の日のお洗濯なども安心できます。
【トイレ】白を基調とした色合いで、清潔感のある空間になっています。高さ調整可能な棚がついているので、ストックなども楽々できます。
【収納】約4.3帖洋室の収納のお写真です。枕棚パイプハンガーがついているので、畳んで収納できないものも楽々収納できます。
【収納】約5.9帖洋室の収納のお写真です。約1帖分の収納が設置されているので、大きなものでも収納できます。
【収納】廊下の収納です。高さ調節可能な棚になっているので、用途に合わせて収納できます。またコンセントも設置されているので、充電等が必要な場合もここで十分にできます。
【収納】約4.5帖洋室の収納のお写真です。
【収納】シューズBOXのお写真です。上下に収納があるので、普段あまり使用しないものは上に収納するなど、使用頻度などに応じた収納もできますね。
【玄関】ドアストッパーがついているので、荷物が多く両手が塞がっていても、簡単に運び入れることができます。
【リビング以外の居室】約4.3帖の洋室です。窓がついているので、お部屋の換気もできますね。
【リビング以外の居室】約5.9帖の洋室です。コンセントが3か所あるので、お部屋のレイアウトも自由度が高くなっています。
【リビング以外の居室】約4.5帖の洋室です。各部屋に収納があるので、お子様のものや家族共有のものなどの収納ができます。
【リビング以外の居室】約4.3帖洋室の別角度からのお写真です。3か所にコンセントが設置されているので、家具や家電の配置を楽しむことができます。
【リビング以外の居室】約5.9帖洋室の別角度からのお写真です。クロス張替え等行いました。
【エントランス】エントランスはオートロックシステム導入なので、防犯面でも安心できます。

物件の基本情報

物件名	ディアステージ操山　406
所在地	岡山県岡山市中区浜3丁目10-1
交通	両備バス「国富東」停約100m 山陽本線西川原徒歩23分
価格	2,250万円
管理費	月額6,260円	修繕積立金	月額7,500円
間取り	3LDK	専有面積	68.55m²(壁芯)
バルコニー面積	11.18m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 4階
築年月	平成11年2月 (築26年)
登録日	2025年6月11日	有効期限	2025年7月2日（あと13日)
前回情報更新日	2025年6月18日	次回情報更新日	2025年7月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	外部負担金 500円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	6/19(木)～6/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。陽当り眺望良好な3LDK再生マンションが月々6万円台から登場！室内に段差がなく過ごしやすいのが魅力です！全部屋エアコン設置可能！オートロック、宅配ボックス付き！瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

物件のリフォーム情報

水回り	2025年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クッションフロア張替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岡山市立宇野小学校 900ｍ
中学校	岡山市立操山中学校 700ｍ
コンビニ	450ｍ
スーパー	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区藤田2000-6
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 73976-2300
物件番号: 1523330000124
自社管理番号: 270044807-175
無料通話: 0037-619-34436
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-370-205

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。