大阪府大阪市淀川区新高２丁目の中古一戸建て 3,980万円 3LDK [17540830] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府大阪市淀川区新高２丁目

価格： 3,980万円

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線神崎川徒歩3分
阪急電鉄宝塚線三国徒歩15分

Point: ■■内覧予約受付中■■　駅徒歩3分！2017年建築・築浅戸建て！間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好！周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅や商業施設が近いのに静かな住環境です。

■■2017年4月建築・築浅戸建■■間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好・駐車スペース1台あり周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。
■■2017年4月建築・築浅戸建■■間口約7.1ｍ・幅員4ｍ。周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。
■■2017年4月建築・築浅戸建■■間口約7.1ｍ・日当り・風通し良好・駐車スペース1台あり周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。
＼　広々17.3帖のリビング　／間口が広いため、大きな開口部が確保されています。2面採光で日当たり・風通しのいいリビングです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
＼　広々17.3帖のリビング　／ホワイト木目調のフローリングで清潔感があり明るく開放的な印象のリビング。飽きにくく、どんなテイストにも馴染みやすいカラーが使用されています。
■■内覧予約受付中■■＼　広々17.3帖のリビング　／写真手前には床を傷めないようフロアシートが敷かれており、フローリング状態も良好です♪
■■内覧予約受付中■■＼　広々17.3帖のリビング　／間口が広いため、大きな開口部が確保されています。2面採光で日当たり・風通しのいいリビングです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
■■内覧予約受付中■■TVモニター付インターホンや床暖房の操作パネルなどが集約されたリモコンニッチ（埋込収納）スイッチが1箇所にまとまっていて使いやすく、お部屋をスッキリ見せる事が出来ます。
■■内覧予約受付中■■対面式システムキッチン（食洗機付）室内・設備ともに丁寧に使用されていますのでハウスクリーニングのみでも十ご使用していただける状態です◎お気軽にお問い合わせください♪
■■内覧予約受付中■■対面式システムキッチン（3口ガス・食洗機・グリル付）収納スペースは開閉もスムーズなスライド式収納！上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。
■■内覧予約受付中■■対面式システムキッチン（食洗機付）上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。お気軽にお問い合わせください♪
■■内覧予約受付中■■対面式システムキッチン（食洗機付）収納スペースは開閉もスムーズなスライド式収納！上部には吊戸棚が備わっており収納力もあるキッチンです。お気軽にお問い合わせください♪
■■内覧予約受付中■■広々とした洗面脱衣所♪人感センサー・温度センサー付の脱衣所ヒーターあり。洗面化粧台にはシャンプードレッサー・3面鏡裏の収納が備わっています。
■■内覧予約受付中■■脱衣所には人感センサー・温度センサー付きの脱衣所ヒーターあり。夏の蒸し暑い脱衣所には送風モード・冬の寒い脱衣所には温風、と時期を問わず使える便利な設備です。
■■内覧予約受付中■■1618サイズの浴室は浴室は家族でバスタイムが楽しめる広さ！浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、呼出しが可能です。
■■内覧予約受付中■■浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、呼出しが可能です。
■■内覧予約受付中■■トイレは2か所あります。扉付きのニッチ（埋込収納棚）が設置されており、掃除用品やペーパーなどストックの収納が可能です◎
■■内覧予約受付中■■トイレは2か所あります。扉付きのニッチ（埋込収納棚）が設置されており、掃除用品やペーパーなどストックの収納が可能です◎
■■内覧予約受付中■■明るくゆったりとした広さの玄関スペース。天井高のシューズボックスがあります。足元が浮いているので掃除がし易く、スッキリとした印象の玄関です♪
■■内覧予約受付中■■天井高のシューズボックス。玄関ドアには採光用のスリットが入っているため、暗くなりがちな玄関も外からの光がさし込む、明るい玄関スペースに。
■■内覧予約受付中■■南西向きバルコニーに面した洋室11帖。セカンドリビングや主寝室・子供部屋など多用途に使用できます。※床を傷めないようフロアマットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
■■内覧予約受付中■■南西向きバルコニーに面した洋室11帖。将来お部屋が必要になった際には中央部分に壁を作れるよう設計されています◎（ドア・収納・開口部が2か所ずつ）
■■内覧予約受付中■■南西向きバルコニーに面した洋室11帖。セカンドリビングや主寝室・子供部屋など多用途に使用できます。※床を傷めないようフロアマットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
■■内覧予約受付中■■南西向きバルコニーに面した洋室11帖。将来お部屋が必要になった際には中央部分に壁を作れるよう設計されています◎（ドア・収納・開口部が2か所ずつ）
■■内覧予約受付中■■3階・4.5帖の洋室。東・北の2面採光！明るすぎず風通しの良い寝室として使用されています。収納スペースあり。
■■内覧予約受付中■■1階・5.6帖の洋室。2面採光・収納スペースあり。ファミリークローゼットや書斎としても使用できます。※床を傷めないようカーペットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
■■内覧予約受付中■■1階・5.6帖の洋室。2面採光・収納スペースあり。ファミリークローゼットや書斎としても使用できます。※床を傷めないようカーペットが敷かれており、フローリング状態も良好♪
■■内覧予約受付中■■3階部分バルコニー。2階・3階には間口を生かしたワイドバルコニーが備わっています。それぞれに水栓があり、ちょっとした掃除にも便利。お気軽にお問い合わせください♪
■■内覧予約受付中■■2017年新築・間口約7.1ｍ・築浅戸建て♪駐車スペース1台あり◎屋外コンセント・水栓があります♪お気軽にお問い合わせください♪
■■内覧予約受付中■■2017年新築・間口約7.1ｍ・築浅戸建て♪駐車スペース1台あり◎屋外コンセント・水栓があります♪お気軽にお問い合わせください♪

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市淀川区新高2丁目
交通	阪急電鉄神戸線神崎川徒歩3分阪急電鉄宝塚線三国徒歩15分
価格	3,980万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	100.75m²	土地面積	52.07m²(登記簿)
代表的な接道	公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成29年4月 (築8年)
登録日	2025年6月10日	有効期限	2025年6月27日（あと11日)
前回情報更新日	2025年6月14日	次回情報更新日	2025年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●ガス暖房 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●ワイドバルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●全室フローリング ●3階建て以上 ●木造 ●整形地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年2月上旬	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南西 4m ) ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分■2017年4月新築・築浅物件■間口約7.1ｍ・南西向きワイドバルコニー！■17.3帖のリビングは2面採光・日当たり・通風良好■洋室11帖は将来、お部屋が必要になった際には分割して利用可室内・設備共に大変丁寧に使用されています。周辺は低層のマンションや戸建てエリアとなっており、駅が近いのに静かな住環境が魅力です。景観法・航空法・準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	新高小学校 300ｍ
中学校	三国中学校 600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産
所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目34-8
免許番号: 大阪府知事(02)第059739号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 51037-2307
物件番号: 1364400002558
自社管理番号: ●0000-104
無料通話: 0037-634-53705
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-2000-141

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